シーフォルム板橋

東京都北区滝野川7丁目45-16 | 築5年 | 45戸

推定相場

シーフォルム板橋

賃料の推移

25万20万15万10万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の99,000円から2025年には146,833円へ、48.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均4,285万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,655万円、１Ｋは平均2,876万円です。

１ＤＫ

5件

3,666万

１ＬＤＫ

8件

4,285万

１Ｋ

4件

2,876万

２ＬＤＫ

7件

6,655万

2件

3,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	5件	3,666万	3,200万	4,229万
１ＬＤＫ	8件	4,285万	3,636万	5,400万
１Ｋ	4件	2,876万	2,597万	3,059万
２ＬＤＫ	7件	6,655万	5,911万	7,086万
2K	2件	3,325万	3,273万	3,377万

物件概要

所在地	東京都北区滝野川7丁目45-16
築年月	2021-07（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
分譲会社	シーラ
施工会社	新英興業
管理会社	シンエイ合人社管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

北区立滝野川第二小学校

中学校

北区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーフォルム板橋	2021	45戸	123.2万	3,250万
アクサス西巣鴨	2019	35戸	131.9万	8,990万
日神パレステージ板橋滝野川	2012	54戸	120.4万	7,470万
菱和パレス滝野川	1995	41戸	79.5万	3,250万
プレミール滝野川	1995	14戸	52.6万	4,680万
パレ・ドール巣鴨西	1988	29戸	100.5万	3,980万
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート	2015	-	-	-
グローベルザフォートシティパークス	2009	-	-	-
スカイコートヌーベル巣鴨	2007	46戸	75.8万	3,980万
アイル池袋ノース	2003	51戸	84.4万	1,770万
ハイズネクスト西巣鴨	2017	-	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2K	25㎡〜	3,250万	123.16万/㎡
2024年9月	中層	2K	25㎡〜	3,150万	119.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の73%）で、平均月額92,079円。2LDKなら月額222,250円が相場です。

92,079円

88,500〜100,000円

2LDK

222,250円

218,000〜225,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

19件

10〜15万

3件

20〜30万

4件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,068円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	25㎡〜	110,000円	4,168円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	225,500円	4,044円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	223,000円	3,998円/㎡
2024年11月	低層	2K	25㎡〜	97,000円	3,758円/㎡
2023年8月	低層	2K	25㎡〜	100,000円	3,789円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	3,615円/㎡
2023年8月	低層	2K	25㎡〜	88,500円	3,429円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	222,500円	3,990円/㎡
2022年12月	低層	2K	25㎡〜	98,000円	3,797円/㎡
2021年8月	中層	2K	25㎡〜	91,500円	3,467円/㎡
2021年8月	低層	2K	25㎡〜	91,000円	3,448円/㎡
2021年8月	低層	2K	25㎡〜	90,500円	3,429円/㎡
2021年8月	低層	2K	25㎡〜	89,500円	3,468円/㎡
2021年8月	低層	2K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2021年8月	低層	2K	25㎡〜	88,500円	3,429円/㎡
2021年8月	低層	2K	25㎡〜	90,500円	3,429円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	218,000円	3,909円/㎡
2021年6月	高層	2K	25㎡〜	93,000円	3,524円/㎡
2021年6月	高層	2K	25㎡〜	92,500円	3,505円/㎡
2021年6月	低層	2K	25㎡〜	90,000円	3,410円/㎡
2021年6月	中層	2K	25㎡〜	92,000円	3,486円/㎡
2021年6月	中層	2K	25㎡〜	92,000円	3,486円/㎡
2021年6月	中層	2K	25㎡〜	91,000円	3,448円/㎡
2021年6月	中層	2K	25㎡〜	92,500円	3,505円/㎡
2021年6月	中層	2K	25㎡〜	91,500円	3,467円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。