ハイズネクスト西巣鴨
東京都北区滝野川７丁目４８－１８ | 築9年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・14件）で、平均3,427万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,113万円、１Ｋは平均3,427万円です。
１ＬＤＫ
4,533万
10件
１Ｋ
3,427万
14件
２ＬＤＫ
6,113万
10件
１ＤＫ
4,027万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,533万 | 3,636万 | 6,080万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,427万 | 2,400万 | 4,629万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,113万 | 4,675万 | 7,086万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,027万 | 3,692万 | 4,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川７丁目４８－１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2017（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズネクスト西巣鴨 | 2017 | - | - | - |
| プレミール滝野川 | 1995 | 14戸 | 52.6万 | 4,680万 |
| コンフォリア清野川 | 2018 | 123戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 2015 | - | - | - |
| アイル池袋ノース | 2003 | 51戸 | 84.4万 | 1,770万 |
| メインステージ滝野川グレイス | 2014 | 66戸 | 95.5万 | 5,300万 |
| ベリスタ西巣鴨 | 2010 | 97戸 | 118.0万 | 7,480万 |
| グローベルザフォートシティパークス | 2009 | - | - | - |
| 滝野川永谷マンション | 1973 | 88戸 | 72.0万 | 2,980万 |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 2004 | 42戸 | 115.0万 | 3,980万 |
| シーフォルム板橋 | 2021 | 45戸 | 123.2万 | 3,250万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |