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滝野川永谷マンション

東京都北区滝野川7丁目50-15 | 築53年 | 88戸

推定相場
滝野川永谷マンション
最新データ
2024年6月
売買67件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（89.5万円）より19.5%低く、北区全体の平均（87.8万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2024年は63.7万/㎡へ、11年間で71.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2024年には93,500円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・20件）で、平均2,796万円です。2LDKが最も高く平均3,362万円、1DKは平均1,923万円です。
1R
5件
3,074万
1K
2件
2,622万
1DK
18件
1,923万
1LDK
7件
2,351万
2SDK
2件
2,465万
2DK
20件
2,796万
2LDK
12件
3,362万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,074万 2,936万 3,323万
1K 2件 2,622万 2,142万 3,101万
1DK 18件 1,923万 1,234万 2,687万
1LDK 7件 2,351万 1,815万 3,335万
2SDK 2件 2,465万 2,461万 2,469万
2DK 20件 2,796万 1,556万 3,982万
2LDK 12件 3,362万 2,838万 3,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.3万円で、1-5階（51.5万円）と比べて1.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
51.5万/㎡
25件
6-10階
53.1万/㎡
17件
11-20階
53.3万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都北区滝野川7丁目50-15
築年月1973年9月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て16階建
総戸数88戸
専有面積27.20m² ～ 49.70m²
分譲会社永谷商事
施工会社三菱建設
管理会社永谷建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR埼京線
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大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩14分

学区情報

小学校
滝野川第二小学校
中学校
滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
滝野川永谷マンション 1973 88戸 72.0万 2,980万
ルピナスグランドカーサ西巣鴨 2004 42戸 115.0万 3,980万
ベリスタ西巣鴨 2010 97戸 118.0万 7,480万
スカイコートパレス西巣鴨２ 2015 30戸 88.1万 2,350万
藤和シティコープ西巣鴨 1995 38戸 112.8万 5,990万
メインステージ滝野川グレイス 2014 66戸 95.5万 5,300万
コンフォリア清野川 2018 123戸 - -
プレミール滝野川 1995 14戸 52.6万 4,680万
ニッセイパレス上池袋 1998 26戸 121.7万 6,690万
菱和パレス大塚 1999 40戸 76.4万 1,680万
上池袋グリーンハイツ 1979 91戸 63.6万 3,100万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 59.4万 55.2万 - - - - - 63.7万
1K - - - - - 65.7万 76.5万 -
2DK - - 55.7万 34.9万 - 63.6万 70.8万 -
1R 62.9万 62.9万 - - 68.1万 65.7万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 9〜12階 2LDK 45㎡〜 2,800万 57.63万/㎡
2024年3月 9〜12階 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.33万/㎡
2024年10月 5〜8階 2LDK 40㎡〜 2,980万 72.02万/㎡
2023年9月 1〜4階 1K 25㎡〜 2,080万 76.48万/㎡
2023年7月 5〜8階 2SDK 35㎡〜 2,390万 64.7万/㎡
2023年7月 5〜8階 2DK 35㎡〜 2,398万 64.92万/㎡
2023年6月 5〜8階 2DK 35㎡〜 2,398万 64.92万/㎡
2023年5月 5〜8階 2DK 30㎡〜 2,398万 70.76万/㎡
2023年3月 5〜8階 2DK 30㎡〜 2,798万 82.57万/㎡
2023年3月 5〜8階 2SDK 35㎡〜 2,398万 64.92万/㎡
2022年9月 9〜12階 2DK 35㎡〜 2,580万 69.85万/㎡
2022年7月 9〜12階 2DK 35㎡〜 2,580万 69.85万/㎡
2022年6月 1〜4階 1R 40㎡〜 2,780万 65.71万/㎡
2022年5月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 2,990万 72.26万/㎡
2022年4月 1〜4階 1K 40㎡〜 2,780万 65.71万/㎡
2022年3月 13〜16階 2DK 35㎡〜 2,280万 61.73万/㎡
2022年2月 9〜12階 2DK 40㎡〜 2,200万 53.17万/㎡
2021年12月 1〜4階 1R 40㎡〜 2,880万 68.07万/㎡
2020年9月 9〜12階 1DK 35㎡〜 1,999万 54.12万/㎡
2020年9月 1〜4階 2DK 35㎡〜 1,290万 34.93万/㎡
2020年8月 5〜8階 1DK 35㎡〜 1,999万 54.12万/㎡
2020年5月 9〜12階 1DK 35㎡〜 1,999万 54.12万/㎡
2020年3月 9〜12階 1DK 35㎡〜 2,190万 59.29万/㎡
2020年2月 13〜16階 1LDK 35㎡〜 1,550万 41.96万/㎡
2020年12月 9〜12階 1DK 25㎡〜 1,180万 43.39万/㎡
2019年8月 5〜8階 2DK 40㎡〜 2,299万 55.56万/㎡
2019年7月 1〜4階 1DK 35㎡〜 1,590万 43.04万/㎡
2019年6月 1〜4階 1DK 35㎡〜 1,690万 45.74万/㎡
2019年5月 1〜4階 1DK 35㎡〜 1,780万 48.18万/㎡
2019年2月 1〜4階 1LDK 35㎡〜 1,540万 41.7万/㎡
2019年2月 1〜4階 1DK 35㎡〜 1,780万 48.18万/㎡
2019年12月 9〜12階 1DK 35㎡〜 2,280万 61.73万/㎡
2019年10月 1〜4階 2DK 40㎡〜 2,420万 58.47万/㎡
2019年10月 5〜8階 2DK 40㎡〜 2,199万 53.15万/㎡
2018年7月 1〜4階 1R 35㎡〜 2,480万 62.89万/㎡
2018年7月 13〜16階 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.6万/㎡
2018年4月 1〜4階 3DK 45㎡〜 2,195万 45.18万/㎡
2018年2月 13〜16階 2LDK 45㎡〜 2,680万 55.16万/㎡
2018年1月 1〜4階 1R 35㎡〜 2,480万 62.89万/㎡
2018年1月 13〜16階 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.6万/㎡
2017年5月 1〜4階 1R 35㎡〜 2,480万 62.89万/㎡
2017年2月 13〜16階 1LDK 35㎡〜 1,780万 48.19万/㎡
2017年1月 5〜8階 1DK 25㎡〜 1,050万 38.61万/㎡
2017年11月 13〜16階 2LDK 45㎡〜 2,790万 57.43万/㎡
2017年10月 13〜16階 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.33万/㎡
2016年8月 13〜16階 1LDK 35㎡〜 1,880万 50.9万/㎡
2016年2月 9〜12階 2LDK 45㎡〜 2,498万 51.41万/㎡
2016年12月 5〜8階 1DK 25㎡〜 1,050万 38.61万/㎡
2016年12月 9〜12階 2LDK 40㎡〜 2,099万 50.73万/㎡
2015年7月 5〜8階 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.93万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の25%）で、平均月額80,500円。3Kなら月額80,500円が相場です。
ワンルーム
62,500円
59,000〜67,000円
1R
66,500円
65,000〜68,000円
1K
70,000円
61,000〜79,000円
1DK
75,833円
65,000〜82,000円
2DK
89,000円
76,000〜98,000円
2LDK
105,000円
96,000〜110,000円
3K
80,500円
75,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
17件
10〜15万
7件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 13〜16階 1K 25㎡〜 79,000円 2,904円/㎡
2024年4月 13〜16階 3DK 45㎡〜 125,000円 2,577円/㎡
2024年2月 9〜12階 1DK 35㎡〜 82,000円 2,220円/㎡
2024年2月 9〜12階 2DK 35㎡〜 88,000円 2,295円/㎡
2023年4月 1〜4階 3K 35㎡〜 80,000円 2,060円/㎡
2023年3月 1〜4階 3K 40㎡〜 80,000円 1,933円/㎡
2023年12月 1〜4階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,581円/㎡
2022年9月 1〜4階 3K 40㎡〜 75,000円 1,813円/㎡
2022年8月 1〜4階 3K 35㎡〜 80,000円 2,060円/㎡
2022年6月 1〜4階 3K 40㎡〜 80,000円 1,933円/㎡
2022年5月 1〜4階 3K 40㎡〜 85,000円 2,054円/㎡
2022年2月 1〜4階 3K 35㎡〜 80,000円 2,060円/㎡
2022年10月 1〜4階 3K 35㎡〜 75,000円 1,931円/㎡
2021年8月 5〜8階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,463円/㎡
2021年8月 5〜8階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,548円/㎡
2021年2月 13〜16階 2LDK 45㎡〜 96,000円 1,931円/㎡
2021年10月 5〜8階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,169円/㎡
2021年10月 5〜8階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,169円/㎡
2020年4月 9〜12階 1DK 25㎡〜 80,000円 3,178円/㎡
2019年9月 5〜8階 2LDK 45㎡〜 108,000円 2,223円/㎡
2019年8月 13〜16階 2LDK 45㎡〜 108,000円 2,223円/㎡
2019年7月 9〜12階 1DK 35㎡〜 80,000円 2,166円/㎡
2019年3月 5〜8階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,150円/㎡
2019年3月 5〜8階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 3,100円/㎡
2018年9月 5〜8階 2SK 45㎡〜 108,000円 2,223円/㎡
2018年4月 9〜12階 2DK 45㎡〜 92,000円 2,020円/㎡
2018年12月 5〜8階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,250円/㎡
2018年12月 5〜8階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,713円/㎡
2017年9月 13〜16階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,409円/㎡
2017年9月 9〜12階 3K 40㎡〜 95,000円 2,296円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。