プレミール滝野川
東京都北区滝野川7丁目47-5 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.2万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、8年間で4.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万10万7万4万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2022年には103,000円へ、53.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・28件）で、平均5,701万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,701万円、１Ｒは平均1,637万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,701万
3件
３ＬＤＫ
5,701万
28件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,441万
2件
１ＤＫ
2,410万
24件
２ＬＤＫ
4,710万
27件
１Ｋ
1,656万
21件
１ＬＤＫ
3,590万
10件
１Ｒ
1,637万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,701万 | 5,300万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 5,701万 | 3,707万 | 9,351万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,441万 | 3,481万 | 5,400万 |
| １ＤＫ | 24件 | 2,410万 | 1,112万 | 4,480万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 4,710万 | 2,571万 | 6,600万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,656万 | 1,261万 | 2,286万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,590万 | 1,974万 | 4,754万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,637万 | 1,558万 | 1,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川7丁目47-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 17.27m² ～ 89.05m² |
| 分譲会社 | 新英興業 |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | レッカ企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立滝野川第二小学校
中学校
区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミール滝野川 | 1995 | 14戸 | 52.6万 | 4,680万 |
| ハイズネクスト西巣鴨 | 2017 | - | - | - |
| コンフォリア清野川 | 2018 | 123戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 2015 | - | - | - |
| メインステージ滝野川グレイス | 2014 | 66戸 | 95.5万 | 5,300万 |
| アイル池袋ノース | 2003 | 51戸 | 84.4万 | 1,770万 |
| ベリスタ西巣鴨 | 2010 | 97戸 | 118.0万 | 7,480万 |
| シーフォルム板橋 | 2021 | 45戸 | 123.2万 | 3,250万 |
| グローベルザフォートシティパークス | 2009 | - | - | - |
| 滝野川永谷マンション | 1973 | 88戸 | 72.0万 | 2,980万 |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 2004 | 42戸 | 115.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 53.4万 | 54.2万 | 52.6万 | 52.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額103,125円。1SLDKなら月額103,125円が相場です。
1R
55,000〜67,000円
59,000円
1K
71,000〜76,000円
73,500円
1DK
76,500〜79,500円
78,000円
1SLDK
98,000〜115,000円
103,125円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,500円 | 2,303円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,500円 | 2,216円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 103,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,880円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。