プレミール滝野川
東京都北区滝野川7丁目47-5 | 築31年 | 14戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（89.5万円）より41.3%低く、北区全体の平均（87.8万円）より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.2万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、8年間で4.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万10万7万4万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2022年には103,000円へ、53.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・27件）で、平均5,463万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,760万円、１Ｋは平均1,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
27件 |
5,463万 |
3,617万 |
9,126万 |
| ２ＬＤＫ |
26件 |
4,535万 |
2,510万 |
6,135万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,774万 |
1,521万 |
2,300万 |
| １Ｋ |
21件 |
1,618万 |
1,230万 |
2,231万 |
| １ＤＫ |
23件 |
2,355万 |
1,085万 |
4,372万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
3,513万 |
1,927万 |
4,640万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,760万 |
5,273万 |
6,246万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
4,059万 |
3,314万 |
4,896万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川7丁目47-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.27m² ～ 89.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 新英興業 |
|---|
| 施工会社 | 新英興業 |
|---|
| 管理会社 | レッカ企画 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミール滝野川 |
1995 |
14戸 |
52.6万 |
4,680万 |
| コンフォリア清野川 |
2018 |
123戸 |
- |
- |
| メインステージ滝野川グレイス |
2014 |
66戸 |
95.5万 |
5,300万 |
| アイル池袋ノース |
2003 |
51戸 |
84.4万 |
1,770万 |
| ベリスタ西巣鴨 |
2010 |
97戸 |
118.0万 |
7,480万 |
| シーフォルム板橋 |
2021 |
45戸 |
123.2万 |
3,250万 |
| 滝野川永谷マンション |
1973 |
88戸 |
72.0万 |
2,980万 |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 |
2004 |
42戸 |
115.0万 |
3,980万 |
| アクサス西巣鴨 |
2019 |
35戸 |
131.9万 |
8,990万 |
| スカイコートパレス西巣鴨２ |
2015 |
30戸 |
88.1万 |
2,350万 |
| 菱和パレス滝野川 |
1995 |
41戸 |
79.5万 |
3,250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.3万 |
53.4万 |
54.2万 |
52.6万 |
52.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.56万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.56万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.56万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額103,125円。1SLDKなら月額103,125円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
103,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
79,500円 |
2,303円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
76,500円 |
2,216円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,314円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,325円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
103,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
71,000円 |
3,096円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,728円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
103,000円 |
2,444円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,416円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,349円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,134円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,349円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,134円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,880円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。