メインステージ滝野川グレイス

東京都北区滝野川7丁目48-4 | 築12年 | 66戸

推定相場

メインステージ滝野川グレイス

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201620172019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の76.4万/㎡から2024年は97.6万/㎡へ、8年間で27.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,500円から2025年には102,250円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の65%・13件）で、平均5,805万円です。1SLDKが最も高く平均5,805万円、1Kは平均2,750万円です。

2件

2,750万

1LDK

3件

5,509万

1SLDK

13件

5,805万

2LDK

2件

5,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,750万	2,629万	2,870万
1LDK	3件	5,509万	5,374万	5,678万
1SLDK	13件	5,805万	5,381万	6,608万
2LDK	2件	5,447万	5,354万	5,539万

階数別の㎡単価

4-7階

95.2万/㎡

5件

8階以上

89.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都北区滝野川7丁目48-4
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	66戸
専有面積	25.40m² ～ 55.53m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	新英興業
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立滝乃川第二小学校

中学校

北区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ滝野川グレイス	2014	66戸	95.5万	5,300万
コンフォリア清野川	2018	123戸	-	-
ベリスタ西巣鴨	2010	97戸	118.0万	7,480万
滝野川永谷マンション	1973	88戸	72.0万	2,980万
プレミール滝野川	1995	14戸	52.6万	4,680万
ルピナスグランドカーサ西巣鴨	2004	42戸	115.0万	3,980万
スカイコートパレス西巣鴨２	2015	30戸	88.1万	2,350万
藤和シティコープ西巣鴨	1995	38戸	112.8万	5,990万
アイル池袋ノース	2003	51戸	84.4万	1,770万
シーフォルム板橋	2021	45戸	123.2万	3,250万
ニッセイパレス上池袋	1998	26戸	121.7万	6,690万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2023	2024
1SLDK	76.4万	81.0万	89.7万	90.6万	100.6万	96.9万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,300万	95.45万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,400万	97.25万/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,600万	100.85万/㎡
2024年1月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,380万	96.89万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,380万	96.89万/㎡
2023年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,380万	96.89万/㎡
2023年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,600万	100.85万/㎡
2023年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,780万	104.09万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,200万	93.65万/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,380万	93.7万/㎡
2020年8月	13〜13階	1SLDK	55㎡〜	4,680万	84.28万/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,180万	81.59万/㎡
2020年6月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	5,480万	98.69万/㎡
2020年5月	13〜13階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.69万/㎡
2020年10月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.69万/㎡
2019年9月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.69万/㎡
2017年4月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,500万	81.04万/㎡
2017年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,500万	81.04万/㎡
2016年11月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.68万/㎡
2016年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,500万	81.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額83,757円。2LDKなら月額210,000円が相場です。

83,757円

71,500〜113,000円

1SLDK

200,000円

190,000〜210,000円

2LDK

210,000円

200,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

73件

10〜15万

9件

15〜20万

1件

20〜30万

3件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,449円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,229円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,331円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,743円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,661円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,268円/㎡
2025年5月	13〜13階	1K	25㎡〜	105,000円	4,134円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	110,000円	4,331円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,134円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,743円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,555円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,743円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,740円/㎡
2024年3月	13〜13階	1K	25㎡〜	90,000円	3,543円/㎡
2024年2月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	190,000円	3,422円/㎡
2024年1月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	210,000円	3,782円/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,962円/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,602円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,740円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	92,000円	3,622円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,543円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,110円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,307円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,000円	3,189円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,228円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,150円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,307円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,307円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,307円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,144円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。