スカイコートヌーベル巣鴨

東京都北区滝野川6丁目13-15 | 築19年 | 46戸

推定相場

スカイコートヌーベル巣鴨

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.6万/㎡から2021年は73.6万/㎡へ、8年間で39.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,713〜99,560円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・18件）で、平均2,677万円です。2LDKが最も高く平均4,472万円、1Kは平均2,677万円です。

18件

2,677万

1DK

2件

2,921万

1LDK

11件

4,294万

2LDK

3件

4,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,677万	2,342万	3,435万
1DK	2件	2,921万	2,880万	2,961万
1LDK	11件	4,294万	3,380万	4,873万
2LDK	3件	4,472万	4,327万	4,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.0万円で、1-3階（65.7万円）と比べて8.3万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

65.7万/㎡

17件

4-7階

74万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区滝野川6丁目13-15
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	25.57m² ～ 54.42m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	小川建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京さくらトラム（都電荒川線）

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JR埼京線

徒歩8分

学区情報

小学校

滝野川第二小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートヌーベル巣鴨	2007	46戸	75.8万	3,980万
パレ・ドール巣鴨西	1988	29戸	100.5万	3,980万
日神パレステージ板橋滝野川	2012	54戸	120.4万	7,470万
アクサス西巣鴨	2019	35戸	131.9万	8,990万
菱和パレス滝野川	1995	41戸	79.5万	3,250万
シーフォルム板橋	2021	45戸	123.2万	3,250万
太閤コーポ滝野川	1977	26戸	53.1万	1,980万
ゾンネンハイム	1989	8戸	-	-
ライオンズマンション滝野川	1992	51戸	59.2万	1,400万
プレミール滝野川	1995	14戸	52.6万	4,680万
アルテシモリンクベリス	2009	32戸	79.5万	1,620万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021
2LDK	-	-	-	-	-	69.8万	-	73.6万
1K	-	-	81.5万	76.6万	77.4万	77.9万	77.2万	-
1LDK	52.6万	53.9万	61.4万	65.8万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.81万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,750万	71.43万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	77.19万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	50㎡〜	3,800万	69.83万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	77.78万/㎡
2018年2月	高層	1K	25㎡〜	2,300万	78.05万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	74.6万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	81.49万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	74.6万/㎡
2017年2月	中層	1K	25㎡〜	1,890万	73.69万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	74.6万/㎡
2017年10月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	81.44万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	81.49万/㎡
2016年8月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	81.49万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	73.53万/㎡
2016年7月	中層	1K	25㎡〜	1,890万	73.69万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	50㎡〜	3,540万	70.16万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	77.44万/㎡
2016年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,190万	70.67万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,500万	61.42万/㎡
2016年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,130万	68.74万/㎡
2016年1月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	81.49万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	74.6万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	1,890万	73.69万/㎡
2015年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,500万	61.42万/㎡
2015年7月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	81.49万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,500万	61.42万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.15万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,500万	61.42万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	50㎡〜	2,580万	51.13万/㎡
2013年7月	低層	1LDK	50㎡〜	2,580万	51.13万/㎡
2013年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,780万	55.1万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,780万	55.1万/㎡
2013年10月	低層	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額82,335円。2LDKなら月額160,427円が相場です。

ワンルーム

112,500円

110,900〜112,900円

82,335円

65,000〜95,000円

1DK

99,100円

89,000〜116,900円

1LDK

118,100円

77,000〜143,000円

2LDK

160,427円

132,900〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

111件

10〜15万

24件

15〜20万

8件

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,324円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,301円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,276円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,059円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	50㎡〜	143,000円	2,834円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	84,600円	3,308円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	82,100円	3,211円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	177,000円	3,371円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	85,900円	3,157円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,281円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,872円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,168円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	85,600円	3,261円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,048円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	84,600円	3,308円/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,451円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	2,952円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,158円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,798円/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,087円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,442円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	2,986円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,282円/㎡
2023年7月	高層	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,451円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	82,100円	3,211円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	83,100円	3,196円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,246円/㎡
2023年1月	中層	1LDK	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2023年1月	低層	1LDK	25㎡〜	82,100円	3,128円/㎡
2023年1月	低層	1DK	30㎡〜	94,000円	3,033円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。