アクサス西巣鴨
東京都北区滝野川6丁目11-5 | 築7年 | 35戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,627〜93,929円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.7万円/㎡
レンジ
130.1〜195.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.692
補正係数 ×1.692
代表面積 68.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・8件）で、平均3,138万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,655万円、１Ｋは平均3,138万円です。
１ＤＫ
3,666万
5件
１ＬＤＫ
4,285万
8件
１Ｋ
3,138万
8件
２ＬＤＫ
6,655万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 3,666万 | 3,200万 | 4,229万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,285万 | 3,636万 | 5,400万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,138万 | 2,637万 | 3,881万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,655万 | 5,911万 | 7,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川6丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.59m² ～ 55.89m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西巣鴨駅
都営三田線
🚉
徒歩7分
板橋駅
JR埼京線
🚉
徒歩8分
庚申塚駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
北区立滝野川第二小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス西巣鴨 | 2019 | 35戸 | 131.9万 | 8,990万 |
| シーフォルム板橋 | 2021 | 45戸 | 123.2万 | 3,250万 |
| 菱和パレス滝野川 | 1995 | 41戸 | 79.5万 | 3,250万 |
| 日神パレステージ板橋滝野川 | 2012 | 54戸 | 120.4万 | 7,470万 |
| パレ・ドール巣鴨西 | 1988 | 29戸 | 100.5万 | 3,980万 |
| スカイコートヌーベル巣鴨 | 2007 | 46戸 | 75.8万 | 3,980万 |
| プレミール滝野川 | 1995 | 14戸 | 52.6万 | 4,680万 |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 2015 | - | - | - |
| グローベルザフォートシティパークス | 2009 | - | - | - |
| ハイズネクスト西巣鴨 | 2017 | - | - | - |
| アイル池袋ノース | 2003 | 51戸 | 84.4万 | 1,770万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,990万 | 131.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（141件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額92,520円。1Kなら月額92,520円が相場です。
ワンルーム
87,000〜98,000円
93,375円
1K
75,000〜98,500円
92,520円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
140件
全 141 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,544円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,765円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,781円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,788円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,544円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,788円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,797円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,626円/㎡ |
他 111 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。