太閤コーポ滝野川
東京都北区滝野川6丁目36-5 | 築49年 | 26戸
最新データ
2023年12月
売買9件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（95.6万円）より44.5%低く、北区全体の平均（87.8万円）より39.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2023年は58.8万/㎡へ、10年間で72.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万2万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,167円から2023年には120,000円へ、178.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均2,895万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,135万円、1Rは平均1,146万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
2件 |
1,285万 |
1,269万 |
1,300万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,517万 |
1,077万 |
3,042万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
2,895万 |
1,857万 |
3,617万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,135万 |
4,100万 |
4,169万 |
| 1R |
3件 |
1,146万 |
1,087万 |
1,262万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川6丁目36-5 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.45m² ～ 63.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 太閤建設 |
|---|
| 施工会社 | マツダ建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|
| 1R |
36.3万 |
35.2万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
64.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.9万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
35.23万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1SDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.7万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
620万 |
33.61万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1SK |
35㎡〜 |
780万 |
21.98万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
720万 |
39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の27%）で、平均月額42,000円。2DKなら月額77,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,396円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,252円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,252円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
77,000円 |
2,180円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
77,000円 |
2,180円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,830円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,385円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
47,500円 |
2,568円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,547円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,897円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。