アルテシモリンクベリス

東京都北区滝野川6丁目34-6 | 築17年 | 32戸

推定相場

アルテシモリンクベリス

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,450円から2025年には98,452円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・35件）で、平均2,713万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,032万円、１Ｋは平均2,713万円です。

１Ｋ

35件

2,713万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,412万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,458万

２ＬＤＫ

23件

6,057万

３ＬＤＫ

22件

8,032万

１ＬＤＫ

19件

4,057万

１ＤＫ

7件

3,573万

１Ｒ

5件

3,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	35件	2,713万	1,700万	4,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,412万	5,667万	7,700万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,458万	6,816万	8,100万
２ＬＤＫ	23件	6,057万	3,906万	8,654万
３ＬＤＫ	22件	8,032万	5,560万	12,263万
１ＬＤＫ	19件	4,057万	362万	5,654万
１ＤＫ	7件	3,573万	2,655万	5,075万
１Ｒ	5件	3,056万	2,565万	3,681万

物件概要

所在地	東京都北区滝野川6丁目34-6
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	20.04m² ～ 32.75m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	共立建設
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

滝野川第二小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモリンクベリス	2009	32戸	79.5万	1,620万
エルフラット板橋	2008	60戸	91.5万	2,970万
太閤コーポ滝野川	1977	26戸	53.1万	1,980万
ライオンズマンション滝野川	1992	51戸	59.2万	1,400万
オープンレジデンシア板橋グランデ	2025	69戸	-	-
ライオンズステーションプラザ板橋滝野川	1998	86戸	108.3万	8,750万
セジョリ板橋桜通り	2016	47戸	110.7万	2,800万
ゾンネンハイム	1989	8戸	-	-
プレールドゥーク板橋	2015	39戸	111.2万	6,580万
ニューキャピタル滝野川	1995	30戸	100.8万	5,980万
滝野川ハイツ	1987	4戸	36.2万	1,880万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
1K	82.5万	77.7万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	高層	1R	20㎡〜	1,620万	79.5万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	77.67万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	82.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（195件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額76,832円。1DKなら月額104,750円が相場です。

76,832円

60,000〜130,000円

1DK

104,750円

79,500〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

145件

8〜10万

41件

10〜15万

9件

全 195 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	99,500円	3,530円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	87,500円	4,248円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,278円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,173円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	89,500円	4,345円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	99,500円	3,479円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	94,500円	3,295円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,312円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,312円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,563円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,641円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,930円/㎡
2025年2月	高層	1K	30㎡〜	121,000円	3,695円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,680円/㎡
2025年12月	高層	1DK	30㎡〜	119,500円	3,649円/㎡
2025年12月	高層	1DK	30㎡〜	124,500円	3,802円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,563円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,902円/㎡
2025年10月	高層	1K	30㎡〜	130,000円	3,969円/㎡
2025年10月	高層	1DK	20㎡〜	130,000円	5,317円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,902円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,078円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,398円/㎡
2024年5月	高層	1K	30㎡〜	109,500円	3,344円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,689円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,419円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,992円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,463円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	80,500円	3,292円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	85,500円	3,497円/㎡

他 165 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。