プレールドゥーク板橋

東京都北区滝野川7丁目10-6 | 築11年 | 39戸

推定相場

プレールドゥーク板橋

賃料の推移

27万21万15万9万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の109,464円から2025年には151,125円へ、38.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

124.4万円/㎡

レンジ

99.5〜149.3万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.294

代表面積 59.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・17件）で、平均3,348万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,440万円、１Ｋは平均3,348万円です。

２ＬＤＫ

14件

7,287万

３ＬＤＫ

12件

8,440万

１ＬＤＫ

17件

5,124万

１Ｋ

17件

3,348万

１ＤＫ

2件

4,057万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,776万

2LDK

2件

6,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	7,287万	4,675万	13,000万
３ＬＤＫ	12件	8,440万	6,971万	11,000万
１ＬＤＫ	17件	5,124万	3,396万	6,971万
１Ｋ	17件	3,348万	2,286万	4,629万
１ＤＫ	2件	4,057万	4,000万	4,114万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,776万	5,403万	6,148万
2LDK	2件	6,550万	6,520万	6,580万

物件概要

所在地	東京都北区滝野川7丁目10-6
築年月	2015-08（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	39戸
専有面積	27.27m² ～ 59.16m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	合田工務店
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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板橋駅

JR埼京線

徒歩2分

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新板橋駅

都営三田線

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東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

北区立谷端小学校

中学校

北区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク板橋	2015	39戸	111.2万	6,580万
藤和シティホームズ板橋ADVANTIA	2002	-	-	-
ライオンズステーションプラザ板橋滝野川	1998	86戸	108.3万	8,750万
ダイアパレスステーションプラザ板橋	1996	29戸	92.4万	6,280万
滝野川ハイツ	1987	4戸	36.2万	1,880万
オープンレジデンシア板橋グランデ	2025	69戸	-	-
朝日板橋駅前マンション	1994	74戸	108.7万	3,480万
藤和板橋コープ	1981	85戸	69.1万	2,750万
エルフラット板橋	2008	60戸	91.5万	2,970万
互恵板橋ハイム	1983	52戸	90.0万	4,280万
セジョリ板橋桜通り	2016	47戸	110.7万	2,800万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
2LDK	104.5万	111.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	6,580万	111.23万/㎡
2023年5月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	6,180万	104.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額92,647円。2LDKなら月額199,750円が相場です。

92,647円

85,000〜105,000円

2LDK

199,750円

181,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

155件

10〜15万

8件

15〜20万

9件

20〜30万

7件

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,630円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,671円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	101,000円	3,704円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	104,000円	3,742円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	236,000円	3,989円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,383円/㎡
2025年1月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	233,000円	3,939円/㎡
2025年1月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,057円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,455円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,520円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	3,851円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,594円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,484円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,264円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,452円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,300円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,484円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,484円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,491円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,557円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,347円/㎡
2023年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,465円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,491円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,167円/㎡
2023年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	215,000円	3,634円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,227円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,383円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,221円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,447円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,667円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。