滝野川ハイツ
東京都北区滝野川7丁目11 | 築39年 | 4戸
賃料の推移
14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2024年には75,167円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.4万円/㎡
レンジ
79.4〜107.4万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 51.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・11件）で、平均1,183万円です。３ＤＫが最も高く平均3,943万円、１Ｋは平均1,183万円です。
１Ｒ
1,572万
6件
１ＤＫ
2,046万
11件
２ＬＤＫ
3,589万
8件
３ＤＫ
3,943万
2件
２ＤＫ
2,315万
7件
１Ｋ
1,183万
11件
１ＬＤＫ
3,006万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,572万 | 717万 | 3,500万 |
| １ＤＫ | 11件 | 2,046万 | 981万 | 2,880万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,589万 | 1,688万 | 4,779万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,943万 | 3,937万 | 3,948万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,315万 | 1,939万 | 2,718万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,183万 | 303万 | 1,730万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,006万 | 2,971万 | 3,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川7丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新板橋駅
都営三田線
🚉
徒歩7分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
北区立谷端小学校
中学校
北区立滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 滝野川ハイツ | 1987 | 4戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| 朝日板橋駅前マンション | 1994 | 74戸 | 108.7万 | 3,480万 |
| ダイアパレスステーションプラザ板橋 | 1996 | 29戸 | 92.4万 | 6,280万 |
| 藤和シティホームズ板橋ADVANTIA | 2002 | - | - | - |
| プレールドゥーク板橋 | 2015 | 39戸 | 111.2万 | 6,580万 |
| ブリス板橋 | 1996 | 27戸 | 76.3万 | 1,600万 |
| ライオンズステーションプラザ板橋滝野川 | 1998 | 86戸 | 108.3万 | 8,750万 |
| ルードロゼ | 1986 | 7戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| オープンレジデンシア板橋グランデ | 2025 | 69戸 | - | - |
| ニューキャピタル滝野川 | 1995 | 30戸 | 100.8万 | 5,980万 |
| 藤和板橋コープ | 1981 | 85戸 | 69.1万 | 2,750万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の26%）で、平均月額54,438円。2LDKなら月額75,750円が相場です。
ワンルーム
50,000〜61,000円
54,438円
1R
42,000〜59,000円
51,857円
1K
51,000〜69,000円
61,875円
1LDK
114,000〜120,000円
117,000円
2K
63,000〜71,000円
68,643円
2DK
75,000〜80,000円
77,500円
2LDK
75,000〜78,000円
75,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
54件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 117,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 114,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,673円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。