ブリス板橋

東京都北区滝野川7丁目16-3 | 築30年 | 27戸

推定相場

ブリス板橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2013201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.8万/㎡から2024年は76.3万/㎡へ、11年間で39.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2024年には74,000円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

9件

1,684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,684万	1,480万	1,928万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は74.6万円で、1-5階（61.7万円）と比べて12.9万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

61.7万/㎡

6件

6-10階

74.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区滝野川7丁目16-3
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	27戸
専有面積	18.90m² ～ 29.57m²
分譲会社	三越建設
施工会社	佐藤善工務店
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩3分

学区情報

小学校

谷端小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリス板橋	1996	27戸	76.3万	1,600万
ルードロゼ	1986	7戸	45.0万	4,480万
明豊ハイツ	1974	9戸	32.0万	850万
アイル池袋ノース弐番館	2006	29戸	84.9万	1,680万
セレナハイム上池袋	1998	73戸	117.9万	8,180万
シティインデックス板橋	2012	30戸	116.3万	3,980万
マイキャッスル上池袋	1984	15戸	76.2万	940万
朝日板橋駅前マンション	1994	74戸	108.7万	3,480万
滝野川ハイツ	1987	4戸	36.2万	1,880万
日神パレステージ板橋	2006	33戸	121.7万	4,880万
ダイアパレスステーションプラザ板橋	1996	29戸	92.4万	6,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2021	2022	2023	2024
1R	58.2万	56.9万	66.1万	76.2万	70.6万	79.9万	76.3万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	1R	20㎡〜	1,600万	76.3万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	1,510万	79.9万/㎡
2022年7月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	70.58万/㎡
2021年6月	高層	1R	15㎡〜	1,430万	75.67万/㎡
2021年5月	高層	1R	15㎡〜	1,450万	76.73万/㎡
2018年3月	高層	1R	15㎡〜	1,250万	66.14万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	55.56万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	58.21万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	58.21万/㎡
2013年10月	低層	1K	15㎡〜	970万	51.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額61,940円。1DKなら月額81,531円が相場です。

ワンルーム

61,940円

55,000〜68,000円

61,000円

56,000〜64,000円

61,700円

58,500〜64,000円

1DK

81,531円

78,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

68件

8〜10万

11件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,492円/㎡
2024年1月	中層	1DK	15㎡〜	78,000円	4,127円/㎡
2024年1月	中層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,638円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,122円/㎡
2023年5月	高層	1DK	25㎡〜	84,000円	2,841円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,638円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,910円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,069円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,439円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,814円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,100円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,227円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,814円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,147円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,981円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,122円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,814円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,333円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,100円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,386円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,004円/㎡
2021年3月	高層	1DK	25㎡〜	84,000円	2,841円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,386円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	3,052円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,227円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	58,500円	2,790円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。