日神パレステージ板橋

東京都北区滝野川7丁目21-10 | 築20年 | 33戸

推定相場

日神パレステージ板橋

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20092014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.2万/㎡から2025年は107.6万/㎡へ、16年間で67.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜144,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・20件）で、平均5,722万円です。2LDKが最も高く平均5,722万円、1LDKは平均4,104万円です。

1LDK

19件

4,104万

2LDK

20件

5,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	19件	4,104万	3,180万	4,880万
2LDK	20件	5,722万	3,835万	6,855万

階数別の㎡単価

1-3階

79.6万/㎡

19件

4-7階

75.3万/㎡

19件

8階以上

76.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都北区滝野川7丁目21-10
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	32.52m² ～ 132.39m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	本間組
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩9分

学区情報

小学校

区立谷端小学校

中学校

区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ板橋	2006	33戸	121.7万	4,880万
シティインデックス板橋	2012	30戸	116.3万	3,980万
アイル池袋ノース弐番館	2006	29戸	84.9万	1,680万
マイキャッスル上池袋	1984	15戸	76.2万	940万
明豊ハイツ	1974	9戸	32.0万	850万
ランドスクエア板橋	2009	22戸	111.5万	4,850万
セレナハイム上池袋	1998	73戸	117.9万	8,180万
パークホームズ滝野川	2011	61戸	135.6万	8,880万
ブリス板橋	1996	27戸	76.3万	1,600万
ジーベック滝野川	2008	20戸	86.6万	1,850万
ルードロゼ	1986	7戸	45.0万	4,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	69.9万	79.5万	79.4万	-	96.8万	97.9万	97.1万	107.6万
2LDK	65.4万	-	80.5万	58.6万	-	-	98.4万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	79.41万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,880万	121.7万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,880万	121.7万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	5,690万	104.93万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.83万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,890万	97.13万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,890万	97.13万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,950万	98.63万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.76万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.64万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,370万	80.59万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.61万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	79.41万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,250万	78.37万/㎡
2017年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,400万	84.9万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.79万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.84万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.25万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.83万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,600万	64.84万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.18万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,600万	64.84万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,200万	79.9万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.18万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,390万	80.91万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	4,390万	80.91万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,550万	65.47万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	4,390万	81万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.83万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.51万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	62.1万/㎡
2014年7月	低層	2K	40㎡〜	2,590万	64.59万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,740万	68.33万/㎡
2014年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,000万	49.94万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.67万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.98万/㎡
2013年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.98万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	69.33万/㎡
2011年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.82万/㎡
2009年8月	高層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.49万/㎡
2009年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額128,923円。2LDKなら月額157,375円が相場です。

1LDK

128,923円

110,000〜155,000円

2LDK

157,375円

139,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

26件

15〜20万

8件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,496円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,621円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,745円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,870円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,346円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	162,000円	2,986円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,133円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,921円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,392円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,396円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,946円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,943円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,096円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,092円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,096円/㎡
2020年10月	中層	1LDK	40㎡〜	127,000円	3,171円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	127,000円	3,171円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,747円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	40㎡〜	122,000円	3,046円/㎡
2018年8月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,367円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,747円/㎡
2017年9月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,371円/㎡
2017年3月	低層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,242円/㎡
2017年1月	中層	1LDK	40㎡〜	127,000円	3,171円/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,871円/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,221円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,096円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	139,000円	2,563円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	163,000円	3,006円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,446円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。