ニューキャピタル滝野川
東京都北区滝野川7丁目23-8 | 築31年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.7万円/㎡
レンジ
79.7〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 59.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・29件）で、平均5,732万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,902万円、１Ｒは平均1,637万円です。
３ＬＤＫ
5,732万
29件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,441万
2件
１ＤＫ
2,410万
24件
２ＬＤＫ
4,715万
26件
１Ｋ
1,656万
21件
１ＬＤＫ
3,590万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,902万
2件
１Ｒ
1,637万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 5,732万 | 3,707万 | 9,351万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,441万 | 3,481万 | 5,400万 |
| １ＤＫ | 24件 | 2,410万 | 1,112万 | 4,480万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 4,715万 | 2,571万 | 6,600万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,656万 | 1,261万 | 2,286万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,590万 | 1,974万 | 4,754万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,902万 | 5,403万 | 6,400万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,637万 | 1,558万 | 1,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川7丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 43.35m² ～ 73.13m² |
| 分譲会社 | 力建建設工業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | イースタンリアルティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
板橋駅
JR埼京線
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徒歩7分
北池袋駅
東武東上線
学区情報
小学校
谷端小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューキャピタル滝野川 | 1995 | 30戸 | 100.8万 | 5,980万 |
| セジョリ板橋桜通り | 2016 | 47戸 | 110.7万 | 2,800万 |
| 明豊ハイツ | 1974 | 9戸 | 32.0万 | 850万 |
| ジーベック滝野川 | 2008 | 20戸 | 86.6万 | 1,850万 |
| ブリス板橋 | 1996 | 27戸 | 76.3万 | 1,600万 |
| 滝野川ハイツ | 1987 | 4戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| シティインデックス板橋 | 2012 | 30戸 | 116.3万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション滝野川 | 1992 | 51戸 | 59.2万 | 1,400万 |
| アイル池袋ノース弐番館 | 2006 | 29戸 | 84.9万 | 1,680万 |
| 朝日板橋駅前マンション | 1994 | 74戸 | 108.7万 | 3,480万 |
| ランドスクエア板橋 | 2009 | 22戸 | 111.5万 | 4,850万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 109.2万 | 100.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 109.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 58.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。