セジョリ板橋桜通り

東京都北区滝野川7丁目24-6 | 築10年 | 47戸

推定相場

セジョリ板橋桜通り

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の102.7万/㎡から2023年は110.7万/㎡へ、6年間で7.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

21万17万13万9万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の85,300円から2025年には108,750円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均3,142万円です。2LDKが最も高く平均5,818万円、1Kは平均3,142万円です。

15件

3,142万

2LDK

2件

5,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	3,142万	2,770万	4,338万
2LDK	2件	5,818万	5,746万	5,889万

階数別の㎡単価

1-3階

98.5万/㎡

12件

4-7階

93.4万/㎡

4件

8階以上

93万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都北区滝野川7丁目24-6
築年月	2016年9月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	25.25m² ～ 69.75m²
分譲会社	JRD
施工会社	共立建設
管理会社	Jコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

北区立谷端小学校

中学校

北区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ板橋桜通り	2016	47戸	110.7万	2,800万
ニューキャピタル滝野川	1995	30戸	100.8万	5,980万
ライオンズマンション滝野川	1992	51戸	59.2万	1,400万
エルフラット板橋	2008	60戸	91.5万	2,970万
滝野川ハイツ	1987	4戸	36.2万	1,880万
アルテシモリンクベリス	2009	32戸	79.5万	1,620万
ジーベック滝野川	2008	20戸	86.6万	1,850万
明豊ハイツ	1974	9戸	32.0万	850万
ティモーネ池袋ノース	2017	30戸	101.0万	2,580万
朝日板橋駅前マンション	1994	74戸	108.7万	3,480万
オープンレジデンシア板橋グランデ	2025	69戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	102.7万	95.0万	92.3万	96.4万	-	-	110.7万
2LDK	-	-	-	-	89.8万	95.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	2,800万	110.72万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.16万/㎡
2022年10月	中層	2DK	55㎡〜	5,180万	93.36万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.75万/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	2,350万	92.23万/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	2,590万	100.66万/㎡
2019年8月	中層	1K	30㎡〜	2,980万	92.44万/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	2,350万	92.23万/㎡
2019年2月	中層	1K	30㎡〜	2,980万	92.44万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	2,350万	92.23万/㎡
2018年8月	低層	1K	25㎡〜	2,350万	92.23万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.41万/㎡
2018年4月	低層	1K	25㎡〜	2,450万	96.16万/㎡
2018年4月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	98.12万/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	98.12万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	2,730万	107.15万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	2,780万	109.11万/㎡
2017年3月	高層	1K	35㎡〜	3,500万	96.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額87,944円。2LDKなら月額158,000円が相場です。

ワンルーム

118,000円

118,000〜118,000円

87,944円

79,000〜145,000円

1SLDK

155,750円

145,000〜185,000円

2LDK

158,000円

145,000〜186,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

119件

10〜15万

18件

15〜20万

8件

全 148 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,718円/㎡
2025年7月	低層	1K	30㎡〜	105,000円	3,257円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,532円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,414円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,532円/㎡
2025年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	185,000円	3,325円/㎡
2025年11月	中層	1K	30㎡〜	117,000円	3,629円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,692円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,366円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,423円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,395円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,415円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,279円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,225円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,357円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,439円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,417円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,650円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,195円/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	186,000円	3,352円/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,775円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,240円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,316円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,375円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,284円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,342円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,375円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,319円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	55㎡〜	156,000円	2,804円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,221円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。