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エルフラット板橋

東京都北区滝野川6丁目56-13 | 築18年 | 60戸

推定相場
エルフラット板橋
最新データ
2025年8月
売買53件 / 賃貸172件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（95.6万円）より4.3%低く、北区全体の平均（87.8万円）を4.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201020152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の84万/㎡から2025年は91.5万/㎡へ、15年間で8.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,750円から2026年には94,000円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・35件）で、平均2,934万円です。1 Rが最も高く平均3,785万円、1Rは平均2,657万円です。
1R
7件
2,657万
1 R
4件
3,785万
1K
35件
2,934万
1DK
4件
2,893万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,657万 1,977万 3,513万
1 R 4件 3,785万 3,145万 4,143万
1K 35件 2,934万 2,107万 3,515万
1DK 4件 2,893万 2,655万 3,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は88.7万円で、1-5階（83.4万円）と比べて5.3万円（+6.4%）高くなっています。
1-5階
83.4万/㎡
45件
6-10階
88.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都北区滝野川6丁目56-13
築年月2008年5月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数60戸
専有面積24.88m² ～ 47.47m²
分譲会社横山産業 エスグラントコーポレーション
施工会社共立建築
管理会社エスグラントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩4分
🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩7分
🚉
北池袋駅
東武東上線
徒歩9分

学区情報

小学校
谷端小学校
中学校
滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルフラット板橋 2008 60戸 91.5万 2,970万
アルテシモリンクベリス 2009 32戸 79.5万 1,620万
オープンレジデンシア板橋グランデ 2025 69戸 - -
ライオンズステーションプラザ板橋滝野川 1998 86戸 108.3万 8,750万
太閤コーポ滝野川 1977 26戸 53.1万 1,980万
ライオンズマンション滝野川 1992 51戸 59.2万 1,400万
セジョリ板橋桜通り 2016 47戸 110.7万 2,800万
プレールドゥーク板橋 2015 39戸 111.2万 6,580万
滝野川ハイツ 1987 4戸 36.2万 1,880万
ニューキャピタル滝野川 1995 30戸 100.8万 5,980万
朝日板橋駅前マンション 1994 74戸 108.7万 3,480万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 84.8万 91.1万 84.3万 83.9万 91.5万 91.5万 91.5万 91.5万
1R - 79.9万 83.9万 - - 107.3万 82.2万 -
1DK - - - - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1K 30㎡〜 2,970万 91.47万/㎡
2025年2月 低層 1K 30㎡〜 2,970万 91.47万/㎡
2024年8月 低層 1K 30㎡〜 2,970万 91.47万/㎡
2024年7月 低層 1R 25㎡〜 1,950万 76.53万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,660万 86.39万/㎡
2024年4月 低層 1R 25㎡〜 2,240万 87.92万/㎡
2024年2月 低層 1K 30㎡〜 2,970万 91.47万/㎡
2023年7月 低層 1K 30㎡〜 2,970万 91.47万/㎡
2023年5月 中層 1R 25㎡〜 2,780万 107.34万/㎡
2022年8月 低層 1K 30㎡〜 2,970万 91.47万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 2,090万 83.94万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 84.34万/㎡
2020年10月 中層 1R 20㎡〜 2,090万 83.94万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 2,470万 96.94万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 2,470万 96.75万/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 2,290万 86.91万/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 92.23万/㎡
2019年7月 低層 1R 25㎡〜 2,050万 75.1万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 95.9万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 2,350万 92.6万/㎡
2019年4月 高層 1R 30㎡〜 2,580万 84.62万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 90.33万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 71.98万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 2,460万 96.36万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 77.25万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 92.3万/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 80.76万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 92.3万/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 66.72万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 80.76万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 88.75万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 92.3万/㎡
2017年10月 低層 ー 25㎡〜 2,100万 73.74万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 80.56万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 2,240万 85.93万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 80.78万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 80.76万/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 78.35万/㎡
2016年10月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 92.3万/㎡
2015年8月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 84.28万/㎡
2015年8月 中層 1DK 25㎡〜 1,700万 66.72万/㎡
2015年5月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 82.42万/㎡
2015年3月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 84.28万/㎡
2015年11月 低層 1R 25㎡〜 2,250万 82.42万/㎡
2014年2月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 51.97万/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,700万 66.72万/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,750万 68.69万/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,880万 73.79万/㎡
2014年12月 中層 1 R 25㎡〜 1,880万 73.79万/㎡
2011年7月 低層 1 R 25㎡〜 2,500万 91.58万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額86,449円。1LDKなら月額129,000円が相場です。
ワンルーム
80,453円
67,000〜110,000円
1R
78,250円
69,000〜86,500円
1K
86,449円
72,000〜155,000円
1DK
132,000円
129,000〜135,000円
1LDK
129,000円
129,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
104件
10〜15万
9件
15〜20万
4件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,337円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 2,984円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,475円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,491円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,066円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,845円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,297円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,424円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,152円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,329円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,389円/㎡
2025年4月 中層 1DK 45㎡〜 135,000円 2,844円/㎡
2025年3月 中層 1K 40㎡〜 145,000円 3,393円/㎡
2025年2月 中層 1K 40㎡〜 155,000円 3,658円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,134円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,455円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,179円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,089円/㎡
2024年8月 中層 1K 40㎡〜 155,000円 3,658円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,467円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,249円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,244円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,845円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,845円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,345円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,301円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 2,914円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,179円/㎡
2024年4月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,234円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,239円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。