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ライオンズステーションプラザ板橋滝野川

東京都北区滝野川6丁目62-1 | 築28年 | 86戸

推定相場
ライオンズステーションプラザ板橋滝野川
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.3万円。周辺エリア平均（95.6万円）を13.2%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
200920142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.7万/㎡から2025年は109.7万/㎡へ、16年間で93.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2024年には147,500円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・16件）で、平均7,764万円です。3LDKが最も高く平均7,764万円、1DKは平均2,570万円です。
1K
4件
2,747万
1DK
7件
2,570万
1LDK
3件
4,176万
2LDK
6件
5,282万
3LDK
16件
7,764万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,747万 2,275万 3,197万
1DK 7件 2,570万 2,296万 2,990万
1LDK 3件 4,176万 3,545万 5,077万
2LDK 6件 5,282万 4,238万 6,447万
3LDK 16件 7,764万 5,655万 11,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は90.9万円で、1-5階（80.7万円）と比べて10.2万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階
80.7万/㎡
22件
6-10階
90.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地東京都北区滝野川6丁目62-1
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数86戸
専有面積26.46m² ～ 90.50m²
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩2分
🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立谷端小学校
中学校
区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステーションプラザ板橋滝野川 1998 86戸 108.3万 8,750万
オープンレジデンシア板橋グランデ 2025 69戸 - -
プレールドゥーク板橋 2015 39戸 111.2万 6,580万
エルフラット板橋 2008 60戸 91.5万 2,970万
滝野川ハイツ 1987 4戸 36.2万 1,880万
ダイアパレスステーションプラザ板橋 1996 29戸 92.4万 6,280万
朝日板橋駅前マンション 1994 74戸 108.7万 3,480万
アルテシモリンクベリス 2009 32戸 79.5万 1,620万
セジョリ板橋桜通り 2016 47戸 110.7万 2,800万
藤和板橋コープ 1981 85戸 69.1万 2,750万
ニューキャピタル滝野川 1995 30戸 100.8万 5,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - - - 114.5万 106.2万 109.7万
2LDK 68.8万 - - - 103.3万 - - -
1LDK - - - 87.2万 - - - -
1DK 83.5万 - 71.7万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,750万 108.28万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,980万 111.13万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,980万 111.13万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,250万 94.35万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,680万 100.83万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 9,580万 118.55万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,980万 105.36万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 10,800万 133.65万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 9,880万 122.27万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,480万 105.9万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,980万 105.36万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,780万 114.55万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,380万 86.81万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,480万 108.61万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,400万 87.2万/㎡
2020年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,480万 71.7万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,930万 72.94万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 86.17万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,380万 89.95万/㎡
2018年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,480万 93.73万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,580万 68.77万/㎡
2018年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,940万 73.32万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,580万 97.51万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,880万 71.06万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,800万 68.03万/㎡
2016年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,950万 73.7万/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,890万 66.47万/㎡
2016年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,750万 66.14万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,099万 67.8万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.91万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,049万 66.98万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,290万 70.96万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,890万 57.5万/㎡
2010年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.15万/㎡
2010年8月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,980万 55.34万/㎡
2010年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,100万 48.3万/㎡
2009年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,880万 57.08万/㎡
2009年11月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,490万 56.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の29%）で、平均月額81,900円。3LDKなら月額218,667円が相場です。
1K
81,900円
75,000〜92,000円
1LDK
112,400円
103,000〜128,000円
2LDK
153,750円
135,000〜210,000円
3LDK
218,667円
210,000〜244,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
7件
10〜15万
10件
15〜20万
3件
20〜30万
10件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,881円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 145,000円 3,055円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,078円/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,136円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 2,986円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,143円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 244,000円 3,449円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,265円/㎡
2022年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 150,000円 2,984円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 2,986円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 244,000円 3,449円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,033円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,182円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,689円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 2,983円/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,099円/㎡
2019年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,691円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,182円/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,691円/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,822円/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,326円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 210,000円 3,000円/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,477円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,689円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,844円/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,023円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,182円/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,834円/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,137円/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,537円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。