藤和板橋コープ

東京都北区滝野川7丁目2-7 | 築45年 | 85戸

推定相場

藤和板橋コープ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、12年間で66.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

2013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2020年には111,500円へ、71.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・13件）で、平均3,777万円です。4LDKが最も高く平均4,481万円、1LDKは平均2,986万円です。

1LDK

9件

2,986万

2LDK

13件

3,777万

3DK

11件

3,084万

3LDK

4件

4,250万

4LDK

4件

4,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	2,986万	2,227万	3,856万
2LDK	13件	3,777万	3,212万	4,341万
3DK	11件	3,084万	2,285万	4,208万
3LDK	4件	4,250万	3,490万	5,127万
4LDK	4件	4,481万	4,007万	4,799万

階数別の㎡単価

1-5階

50.7万/㎡

29件

6-10階

44.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都北区滝野川7丁目2-7
築年月	1981年3月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	85戸
専有面積	25.29m² ～ 86.49m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	不二建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩1分

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新板橋駅

都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立谷端小学校

中学校

区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和板橋コープ	1981	85戸	69.1万	2,750万
互恵板橋ハイム	1983	52戸	90.0万	4,280万
ダイアパレスステーションプラザ板橋	1996	29戸	92.4万	6,280万
朝日板橋駅前マンション	1994	74戸	108.7万	3,480万
デュオステージ板橋駅前	2004	99戸	115.7万	3,580万
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ	1997	43戸	113.0万	6,280万
プレールドゥーク板橋	2015	39戸	111.2万	6,580万
滝野川ハイツ	1987	4戸	36.2万	1,880万
ルードロゼ	1986	7戸	45.0万	4,480万
ブリス板橋	1996	27戸	76.3万	1,600万
ライオンズステーションプラザ板橋滝野川	1998	86戸	108.3万	8,750万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	53.5万	-	-	-	-	66.3万	69.1万
3DK	50.3万	-	62.6万	45.6万	-	-	-	50.4万
3LDK	-	-	-	-	-	48.0万	55.0万	-
2LDK	57.2万	53.6万	48.8万	-	58.5万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,750万	69.07万/㎡
2025年8月	低層	3DK	50㎡〜	2,720万	50.37万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	66.26万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.99万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,630万	43.59万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,390万	40.71万/㎡
2023年12月	低層	2K	40㎡〜	1,600万	36.81万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.8万/㎡
2023年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,600万	59.82万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	58.51万/㎡
2021年7月	低層	3DK	45㎡〜	2,200万	44.69万/㎡
2021年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,680万	51.88万/㎡
2021年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.23万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.71万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.6万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.01万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,899万	48.81万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	57.69万/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	3,490万	67.56万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,099万	52.18万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,299万	58.68万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,400万	40.83万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,099万	52.18万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,299万	55.54万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,899万	48.81万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,399万	57.23万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,290万	55.39万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,999万	50.49万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,890万	48.24万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,399万	57.23万/㎡
2018年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,990万	50.34万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.56万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,499万	58.91万/㎡
2017年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,990万	50.34万/㎡
2016年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.33万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.09万/㎡
2015年1月	低層	3DK	45㎡〜	1,680万	34.13万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	55㎡〜	1,880万	31.85万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	55㎡〜	1,980万	33.54万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	55㎡〜	1,780万	30.16万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	55㎡〜	1,780万	30.16万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	55㎡〜	2,200万	37.04万/㎡
2013年9月	中層	3DK	45㎡〜	1,680万	34.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額115,000円。3DKなら月額115,000円が相場です。

1DK

73,125円

65,000〜80,000円

1LDK

91,500円

85,000〜98,000円

3DK

115,000円

100,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

4件

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	高層	3DK	50㎡〜	125,000円	2,420円/㎡
2020年1月	低層	2K	35㎡〜	98,000円	2,461円/㎡
2019年9月	低層	1DK	20㎡〜	75,000円	3,368円/㎡
2019年8月	低層	1DK	20㎡〜	75,000円	3,409円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,171円/㎡
2019年2月	低層	1DK	20㎡〜	75,000円	3,409円/㎡
2018年7月	低層	1DK	20㎡〜	80,000円	3,636円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,519円/㎡
2018年4月	低層	1DK	20㎡〜	75,000円	3,409円/㎡
2018年4月	低層	1DK	20㎡〜	75,000円	3,368円/㎡
2017年4月	低層	1R	20㎡〜	62,000円	2,553円/㎡
2015年7月	低層	3DK	45㎡〜	100,000円	2,031円/㎡
2015年6月	低層	3DK	45㎡〜	105,000円	2,133円/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,995円/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,195円/㎡
2015年5月	中層	3DK	55㎡〜	150,000円	2,713円/㎡
2015年4月	低層	3DK	45㎡〜	115,000円	2,336円/㎡
2015年4月	低層	3DK	50㎡〜	115,000円	2,294円/㎡
2015年12月	低層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,484円/㎡
2014年6月	低層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,461円/㎡
2014年4月	低層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,955円/㎡
2013年10月	低層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,955円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。