ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ
東京都板橋区板橋1丁目14-10 | 築29年 | 43戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は113.0万円。周辺エリア平均（93.0万円）を21.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を60.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920112014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.4万/㎡から2025年は113万/㎡へ、16年間で70.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均5,306万円です。3LDKが最も高く平均5,867万円、1LDKは平均3,112万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
3,112万 |
2,857万 |
3,375万 |
| 2LDK |
9件 |
5,306万 |
3,986万 |
6,280万 |
| 3LDK |
5件 |
5,867万 |
4,675万 |
7,232万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目14-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.54m² ～ 97.37m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ |
1997 |
43戸 |
113.0万 |
6,280万 |
| デュオステージ板橋駅前 |
2004 |
99戸 |
115.7万 |
3,580万 |
| マンション板橋 |
1977 |
36戸 |
77.4万 |
3,080万 |
| ライオンズマンション板橋第２ |
1988 |
43戸 |
74.1万 |
1,350万 |
| 藤和板橋コープ |
1981 |
85戸 |
69.1万 |
2,750万 |
| 互恵板橋ハイム |
1983 |
52戸 |
90.0万 |
4,280万 |
| リビオ板橋駅前 |
2017 |
62戸 |
163.9万 |
7,180万 |
| グローバン板橋 |
2009 |
98戸 |
127.6万 |
5,280万 |
| グレーシア板橋 |
1998 |
39戸 |
103.1万 |
5,700万 |
| ワコー板橋マンション |
1982 |
19戸 |
56.9万 |
2,680万 |
| プラウドシティ池袋本町G棟 |
2011 |
129戸 |
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売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.6万 |
60.8万 |
- |
76.7万 |
- |
100.4万 |
113.0万 |
| 3LDK |
51.9万 |
- |
73.4万 |
64.9万 |
- |
65.4万 |
- |
- |
| 1LDK |
56.3万 |
- |
- |
- |
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- |
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全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
112.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
98.57万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
100.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
102.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
82.98万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
65.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
76.73万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
65万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.91万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
73.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.61万/㎡ |
| 2012年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
59.04万/㎡ |
| 2012年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,790万 |
53.38万/㎡ |
| 2012年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.87万/㎡ |
| 2012年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,890万 |
56.35万/㎡ |
| 2011年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.52万/㎡ |
| 2010年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
59.04万/㎡ |
| 2010年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.2万/㎡ |
| 2010年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,850万 |
55.16万/㎡ |
| 2009年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,500万 |
66.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額96,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,832円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,981円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
93,000円 |
2,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。