ワコー板橋マンション
東京都板橋区板橋1丁目50-11 | 築44年 | 19戸
最新データ
2019年5月
売買22件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（93.0万円）より38.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2019年は47.4万/㎡へ、6年間で52.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,203万円です。3LDKが最も高く平均4,203万円、2DKは平均2,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,705万 |
2,054万 |
3,182万 |
| 2DK |
2件 |
2,614万 |
2,086万 |
3,141万 |
| 3LDK |
14件 |
4,203万 |
3,748万 |
4,745万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目50-11 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.08m² ～ 87.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコー板橋マンション |
1982 |
19戸 |
56.9万 |
2,680万 |
| グランヴァンジーベック板橋 |
2009 |
29戸 |
94.2万 |
2,090万 |
| リビオ板橋駅前 |
2017 |
62戸 |
163.9万 |
7,180万 |
| ロワール板橋 |
2013 |
35戸 |
128.5万 |
6,980万 |
| メゾン新板橋 |
1981 |
74戸 |
55.0万 |
4,498万 |
| デュオステージ板橋駅前 |
2004 |
99戸 |
115.7万 |
3,580万 |
| ダイアパレス新板橋 |
1985 |
154戸 |
92.6万 |
4,880万 |
| デュオステージ板橋 |
2009 |
39戸 |
119.3万 |
3,590万 |
| グランシティラピュタタワー |
2002 |
121戸 |
112.8万 |
5,998万 |
| ライオンズマンション板橋第２ |
1988 |
43戸 |
74.1万 |
1,350万 |
| 新板橋ビューハイツ |
1983 |
37戸 |
75.5万 |
3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
44.3万 |
37.2万 |
- |
| 1LDK |
31.0万 |
50.7万 |
- |
45.4万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,680万 |
56.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
40.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
37.26万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,998万 |
34.27万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
36.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
37.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.28万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
45.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.5万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.5万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
43.86万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,298万 |
44.83万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,298万 |
37.7万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,298万 |
40.99万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,298万 |
40.11万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,200万 |
38.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
49.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.99万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
30.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額135,000円。2LDKなら月額135,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,654円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,654円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,246円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。