デュオステージ板橋駅前

東京都板橋区板橋1丁目14-8 | 築22年 | 99戸

推定相場

デュオステージ板橋駅前

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の76.9万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、16年間で31.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は114,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・31件）で、平均3,644万円です。1LDKが最も高く平均4,607万円、1Rは平均3,274万円です。

2件

3,274万

26件

3,307万

1 K

10件

3,455万

1DK

31件

3,644万

1LDK

17件

4,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,274万	3,267万	3,281万
1K	26件	3,307万	2,561万	4,064万
1 K	10件	3,455万	3,186万	3,730万
1DK	31件	3,644万	2,904万	4,261万
1LDK	17件	4,607万	3,780万	5,775万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は94.5万円で、1-5階（77.0万円）と比べて17.5万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

77万/㎡

32件

6-10階

80.4万/㎡

44件

11-20階

94.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +17.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区板橋1丁目14-8
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	99戸
専有面積	30.04m² ～ 43.04m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

区立板橋第四小学校

中学校

区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ板橋駅前	2004	99戸	115.7万	3,580万
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ	1997	43戸	113.0万	6,280万
マンション板橋	1977	36戸	77.4万	3,080万
ライオンズマンション板橋第２	1988	43戸	74.1万	1,350万
藤和板橋コープ	1981	85戸	69.1万	2,750万
リビオ板橋駅前	2017	62戸	163.9万	7,180万
互恵板橋ハイム	1983	52戸	90.0万	4,280万
ワコー板橋マンション	1982	19戸	56.9万	2,680万
グローバン板橋	2009	98戸	127.6万	5,280万
グランヴァンジーベック板橋	2009	29戸	94.2万	2,090万
ディップス板橋駅前公園	2017	25戸	116.4万	2,980万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

62件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	86.1万	81.1万	80.2万	-	-	-	98.8万	108.0万
1LDK	84.3万	92.9万	96.4万	92.5万	-	107.7万	-	87.8万
1DK	83.0万	78.8万	-	-	85.7万	95.7万	-	-
1R	-	-	86.4万	-	-	-	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	1K	30㎡〜	3,580万	115.71万/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	87.83万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,100万	100.2万/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,580万	85.07万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,480万	112.48万/㎡
2023年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	4,180万	109.11万/㎡
2023年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,180万	101.34万/㎡
2023年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,380万	106.19万/㎡
2023年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	4,380万	114.33万/㎡
2023年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,200万	98.71万/㎡
2023年4月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,930万	92.67万/㎡
2022年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,710万	85.71万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.48万/㎡
2019年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,150万	96.43万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,480万	80.16万/㎡
2019年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,800万	86.37万/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,000万	92.94万/㎡
2018年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,530万	78.04万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,350万	75.96万/㎡
2018年4月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,580万	79.59万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,590万	86.22万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,780万	92.55万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.48万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,200万	72.54万/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,280万	76.21万/㎡
2017年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,690万	82.98万/㎡
2017年6月	10〜11階	1K	30㎡〜	2,780万	92.55万/㎡
2017年6月	10〜11階	1K	30㎡〜	2,780万	92.55万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,480万	80.16万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,578万	83.33万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,680万	89.22万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,600万	84.04万/㎡
2016年8月	10〜11階	1K	30㎡〜	2,580万	85.89万/㎡
2016年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,300万	70.95万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,280万	75.18万/㎡
2016年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,500万	77.12万/㎡
2016年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,750万	86.98万/㎡
2016年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,690万	82.98万/㎡
2016年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,300万	70.95万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,820万	65.53万/㎡
2016年12月	10〜11階	1K	30㎡〜	2,930万	97.54万/㎡
2016年11月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.89万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,600万	84.04万/㎡
2016年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,690万	82.98万/㎡
2016年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,200万	67.86万/㎡
2016年10月	10〜11階	1K	30㎡〜	2,980万	99.21万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,070万	66.91万/㎡
2015年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,920万	91.08万/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,960万	92.01万/㎡
2015年5月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,240万	74.57万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額99,150円。2Kなら月額107,350円が相場です。

99,150円

88,000〜124,000円

1DK

109,142円

98,000〜120,000円

1LDK

133,360円

120,000〜145,000円

107,350円

99,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

42件

10〜15万

117件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,547円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	105,000円	3,394円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,763円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	110,000円	3,555円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	100,000円	3,297円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,830円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	99,000円	3,296円/㎡
2024年6月	7〜9階	2K	30㎡〜	106,000円	3,352円/㎡
2024年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,362円/㎡
2024年5月	10〜11階	1DK	30㎡〜	114,000円	3,516円/㎡
2024年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,795円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	104,000円	3,462円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	106,000円	3,270円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	106,000円	3,270円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	116,000円	3,578円/㎡
2024年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,542円/㎡
2023年6月	7〜9階	2K	30㎡〜	106,000円	3,352円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,394円/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,393円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,515円/㎡
2023年4月	7〜9階	2K	30㎡〜	107,000円	3,384円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	100,000円	3,297円/㎡
2023年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,671円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	90,000円	2,967円/㎡
2023年2月	4〜6階	2K	30㎡〜	110,000円	3,479円/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,253円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	115,000円	3,830円/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,127円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	108,000円	3,491円/㎡
2022年9月	10〜11階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,447円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。