互恵板橋ハイム

東京都北区滝野川7丁目3-2 | 築43年 | 52戸

推定相場

互恵板橋ハイム

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.9万/㎡から2024年は90.1万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201320142015201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2020年には115,500円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の30%・8件）で、平均3,194万円です。2LDKが最も高く平均5,137万円、2Kは平均3,194万円です。

ー

2件

4,926万

3件

5,050万

1LDK

3件

4,558万

8件

3,194万

2DK

4件

4,209万

2LDK

7件

5,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,926万	4,926万	4,926万
1R	3件	5,050万	4,708万	5,523万
1LDK	3件	4,558万	4,340万	4,993万
2K	8件	3,194万	2,656万	3,597万
2DK	4件	4,209万	3,764万	4,653万
2LDK	7件	5,137万	4,948万	5,421万

階数別の㎡単価

1-3階

75万/㎡

3件

4-7階

73.9万/㎡

22件

8階以上

62.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都北区滝野川7丁目3-2
築年月	1983年9月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	34.00m² ～ 57.48m²
分譲会社	互恵産業
施工会社	大林組
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩1分

学区情報

小学校

谷端小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
互恵板橋ハイム	1983	52戸	90.0万	4,280万
藤和板橋コープ	1981	85戸	69.1万	2,750万
ルードロゼ	1986	7戸	45.0万	4,480万
ダイアパレスステーションプラザ板橋	1996	29戸	92.4万	6,280万
朝日板橋駅前マンション	1994	74戸	108.7万	3,480万
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ	1997	43戸	113.0万	6,280万
ブリス板橋	1996	27戸	76.3万	1,600万
デュオステージ板橋駅前	2004	99戸	115.7万	3,580万
滝野川ハイツ	1987	4戸	36.2万	1,880万
メインステージ板橋イースト	2019	64戸	109.9万	2,820万
メインステージ板橋	2019	114戸	109.9万	2,820万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	-	102.0万	90.0万
2K	59.9万	-	-	66.9万	71.7万	69.7万	74.5万	-
2LDK	-	-	76.2万	76.4万	72.7万	77.9万	-	-
1R	-	-	-	-	76.5万	72.1万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	4,280万	90.05万/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	4,280万	90.05万/㎡
2023年7月	7〜8階	2K	30㎡〜	2,580万	74.47万/㎡
2023年12月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	4,850万	102.05万/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.94万/㎡
2021年4月	3〜4階	1R	55㎡〜	4,080万	72.08万/㎡
2021年3月	5〜6階	2K	35㎡〜	2,480万	69.69万/㎡
2021年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.94万/㎡
2020年9月	3〜4階	1R	55㎡〜	4,580万	80.91万/㎡
2020年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.73万/㎡
2020年5月	5〜6階	2K	35㎡〜	2,550万	71.66万/㎡
2020年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.73万/㎡
2020年10月	3〜4階	1R	55㎡〜	4,080万	72.08万/㎡
2019年9月	5〜6階	2K	35㎡〜	2,380万	66.88万/㎡
2019年8月	5〜6階	ー	55㎡〜	4,180万	72.73万/㎡
2019年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,390万	76.38万/㎡
2019年12月	5〜6階	ー	55㎡〜	4,180万	72.73万/㎡
2018年5月	5〜6階	2DK	40㎡〜	3,180万	72.64万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.73万/㎡
2018年5月	5〜6階	2DK	40㎡〜	3,180万	72.71万/㎡
2018年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,580万	79.68万/㎡
2015年9月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,980万	62.7万/㎡
2015年3月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,980万	62.7万/㎡
2014年2月	5〜6階	2K	35㎡〜	2,080万	58.45万/㎡
2014年2月	5〜6階	2K	35㎡〜	2,080万	59.43万/㎡
2014年2月	5〜6階	2K	35㎡〜	2,150万	60.41万/㎡
2014年2月	5〜6階	2K	35㎡〜	2,150万	61.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の40%）で、平均月額94,333円。3Kなら月額122,500円が相場です。

94,333円

90,000〜102,000円

2DK

100,600円

97,000〜105,000円

122,500円

120,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

7件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	5〜6階	2K	30㎡〜	90,000円	2,597円/㎡
2020年6月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,292円/㎡
2020年11月	7〜8階	2LK	55㎡〜	137,000円	2,389円/㎡
2020年11月	9〜10階	3K	50㎡〜	125,000円	2,348円/㎡
2018年5月	5〜6階	2K	30㎡〜	90,000円	2,597円/㎡
2017年7月	9〜10階	3K	50㎡〜	120,000円	2,254円/㎡
2017年1月	5〜6階	2K	30㎡〜	90,000円	2,597円/㎡
2015年5月	5〜6階	2K	35㎡〜	97,000円	2,726円/㎡
2015年5月	5〜6階	2DK	35㎡〜	97,000円	2,694円/㎡
2014年9月	5〜6階	2K	35㎡〜	102,000円	2,833円/㎡
2014年5月	5〜6階	2DK	35㎡〜	105,000円	2,917円/㎡
2014年11月	5〜6階	2K	35㎡〜	97,000円	2,726円/㎡
2014年11月	5〜6階	2DK	35㎡〜	97,000円	2,694円/㎡
2014年10月	5〜6階	2DK	35㎡〜	99,000円	2,750円/㎡
2013年10月	5〜6階	2DK	35㎡〜	105,000円	2,917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。