メインステージ板橋イースト
東京都豊島区上池袋4丁目43-12 | 築7年 | 64戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の87,864円から2026年には120,500円へ、37.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.8万円/㎡
レンジ
140.9〜234.8万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.446
補正係数 ×1.446
代表面積 25.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の85%・11件）で、平均2,889万円です。1Kが最も高く平均2,995万円、１Ｋは平均2,889万円です。
１Ｋ
2,889万
11件
1K
2,995万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,889万 | 2,054万 | 3,594万 |
| 1K | 2件 | 2,995万 | 2,861万 | 3,128万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋4丁目43-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武東上線
学区情報
小学校
豊島区立池袋第一小学校
中学校
豊島区立池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ板橋イースト | 2019 | 64戸 | 109.9万 | 2,820万 |
| メインステージ板橋 | 2019 | 114戸 | 109.9万 | 2,820万 |
| メインステージ板橋ウエスト | 2019 | 50戸 | - | - |
| セレナハイム上池袋 | 1998 | 73戸 | 117.9万 | 8,180万 |
| マイキャッスル上池袋 | 1984 | 15戸 | 76.2万 | 940万 |
| ルードロゼ | 1986 | 7戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| アイル池袋ノース弐番館 | 2006 | 29戸 | 84.9万 | 1,680万 |
| ブリス板橋 | 1996 | 27戸 | 76.3万 | 1,600万 |
| 互恵板橋ハイム | 1983 | 52戸 | 90.0万 | 4,280万 |
| 日神パレステージ板橋 | 2006 | 33戸 | 121.7万 | 4,880万 |
| シティインデックス板橋 | 2012 | 30戸 | 116.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 100.5万 | 109.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 109.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額92,874円。1Kなら月額92,874円が相場です。
ワンルーム
85,000〜120,000円
101,781円
1K
79,500〜121,000円
92,874円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
78件
10〜15万
26件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,715円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,618円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,657円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,607円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,627円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,722円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,300円 | 3,597円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,092円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。