大清コーポラス

東京都北区滝野川7丁目38-11 | 築48年 | 22戸

推定相場

大清コーポラス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2026年は72.1万/㎡へ、12年間で73.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・16件）で、平均4,122万円です。2SLDKが最も高く平均4,122万円、1Rは平均2,121万円です。

2件

2,121万

2SLDK

16件

4,122万

2LDK

6件

3,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,121万	2,121万	2,121万
2SLDK	16件	4,122万	2,883万	4,668万
2LDK	6件	3,449万	2,839万	4,818万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.7万円で、1-3階（49.4万円）と比べて10.3万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

49.4万/㎡

20件

4-7階

59.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区滝野川7丁目38-11
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	46.46m² ～ 62.37m²
分譲会社	大清建設
施工会社	大清建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩6分

学区情報

小学校

滝野川第二小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大清コーポラス	1978	22戸	72.1万	4,499万
ルジェンテ板橋	2026	38戸	-	-
ソーケン滝野川マンション	1979	8戸	64.6万	2,180万
ティモーネ池袋ノース	2017	30戸	101.0万	2,580万
ジェイパーク上池袋	2002	53戸	116.4万	6,299万
ジーベック滝野川	2008	20戸	86.6万	1,850万
ランドスクエア板橋	2009	22戸	111.5万	4,850万
ミオカステーロ上池袋２	2004	24戸	112.6万	4,780万
ミオカステーロ上池袋	2004	24戸	112.6万	4,780万
ミオカステーロ上池袋１	2004	36戸	99.7万	6,990万
フェニックス池袋弐番館	2009	35戸	108.1万	2,200万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	41.0万	-	-	-	60.9万	60.9万	-	72.1万
2LDK	46.2万	-	55.5万	55.5万	-	51.2万	57.8万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,499万	72.14万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,890万	57.77万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,890万	57.77万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,799万	60.92万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,800万	51.19万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,199万	67.33万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,800万	44.9万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,899万	62.52万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,999万	64.12万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,099万	65.73万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,799万	60.92万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,199万	55.5万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,199万	55.5万/㎡
2019年7月	低層	1R	45㎡〜	1,800万	38.75万/㎡
2019年6月	低層	1R	45㎡〜	1,800万	38.75万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	38.33万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	38.55万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.77万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.78万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.53万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	43.14万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,790万	44.74万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。