ソーケン滝野川マンション

東京都北区滝野川7丁目 | 築47年 | 8戸

推定相場

ソーケン滝野川マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.2万円/㎡

レンジ

68.9〜103.4万円/㎡

市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.820

代表面積 33.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 565件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均4,679万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,679万円、２ＤＫは平均1,851万円です。

２ＤＫ

4件

1,851万

３ＬＤＫ

12件

4,679万

３ＤＫ

3件

3,830万

２ＬＤＫ

2件

3,770万

１ＬＤＫ

2件

2,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	1,851万	1,108万	2,786万
３ＬＤＫ	12件	4,679万	3,532万	8,476万
３ＤＫ	3件	3,830万	3,700万	4,077万
２ＬＤＫ	2件	3,770万	2,597万	4,942万
１ＬＤＫ	2件	2,686万	2,286万	3,086万

物件概要

所在地	東京都北区滝野川7丁目
築年月	1979-03（築47年）
階建て	6階建
総戸数	8戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソーケン滝野川マンション	1979	8戸	64.6万	2,180万
ルジェンテ板橋	2026	38戸	-	-
ティモーネ池袋ノース	2017	30戸	101.0万	2,580万
大清コーポラス	1978	22戸	72.1万	4,499万
ジーベック滝野川	2008	20戸	86.6万	1,850万
ランドスクエア板橋	2009	22戸	111.5万	4,850万
ニューキャピタル滝野川	1995	30戸	100.8万	5,980万
光シャンブル滝野川	1982	-	-	-
ジェイパーク上池袋	2002	53戸	116.4万	6,299万
ライオンズマンション滝野川	1992	51戸	59.2万	1,400万
セジョリ板橋桜通り	2016	47戸	110.7万	2,800万

北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.7万円	3,859円	5,860
1DK/1LDK	14.3万円	4,118円	3,190
2K/2DK	11.3万円	2,973円	880
2LDK	22.0万円	4,124円	1,462
3LDK+	23.8万円	3,551円	591

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2DK	30㎡〜	2,180万	64.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。