スカイコート巣鴨

東京都北区滝野川5丁目6-6 | 築20年 | 63戸

推定相場

スカイコート巣鴨

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2010201220142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の63.5万/㎡から2024年は87.7万/㎡へ、14年間で38.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,150円から2025年には80,150円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・35件）で、平均4,851万円です。2LDKが最も高く平均5,561万円、1Kは平均2,376万円です。

4件

2,376万

1 K

8件

2,621万

2DK

35件

4,851万

2LDK

3件

5,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,376万	1,918万	2,827万
1 K	8件	2,621万	1,873万	3,087万
2DK	35件	4,851万	3,533万	5,875万
2LDK	3件	5,561万	5,516万	5,651万

階数別の㎡単価

1-5階

75.5万/㎡

11件

6-10階

64.5万/㎡

32件

11-20階

69.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都北区滝野川5丁目6-6
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	63戸
専有面積	20.79m² ～ 51.35m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	みらい建設工業
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西巣鴨駅

都営三田線

徒歩3分

🚉

新庚申塚駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

🚉

板橋駅

JR埼京線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立滝野川第二小学校

中学校

区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート巣鴨	2006	63戸	87.7万	2,250万
トーア滝野川マンション	1981	82戸	75.3万	2,980万
プレジャーガーデン西巣鴨	1998	16戸	75.2万	5,080万
ヴァローレ西巣鴨２	2024	35戸	-	-
ゾンネンハイム	1989	8戸	-	-
ロイヤルタワー西巣鴨	1998	21戸	74.3万	4,480万
スペシエアルテシモベッタ	2006	37戸	85.8万	2,100万
スパシエレジデンスファースト	2006	48戸	81.3万	1,850万
スカイコートヌーベル巣鴨	2007	46戸	75.8万	3,980万
太閤コーポ滝野川	1977	26戸	53.1万	1,980万
パレ・ドール巣鴨西	1988	29戸	100.5万	3,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
1K	76.2万	-	-	-	77.9万	-	-	87.7万
2DK	56.3万	61.0万	58.2万	68.2万	67.3万	65.1万	81.4万	-
1 K	74.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	87.66万/㎡
2023年12月	4〜6階	2DK	50㎡〜	4,180万	81.41万/㎡
2019年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,998万	58.39万/㎡
2019年4月	13〜15階	2DK	50㎡〜	3,690万	71.86万/㎡
2018年9月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,280万	63.88万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,620万	77.93万/㎡
2018年6月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,480万	67.77万/㎡
2018年1月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,480万	67.77万/㎡
2018年1月	13〜15階	2DK	50㎡〜	3,580万	69.72万/㎡
2017年7月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,480万	67.77万/㎡
2017年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,680万	71.67万/㎡
2017年4月	13〜15階	2DK	50㎡〜	3,390万	66.02万/㎡
2017年10月	13〜15階	2DK	50㎡〜	3,780万	73.62万/㎡
2017年10月	13〜15階	2DK	50㎡〜	3,180万	61.93万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,080万	79.46万/㎡
2016年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,990万	58.23万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,180万	81.41万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,080万	79.46万/㎡
2015年9月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,990万	58.23万/㎡
2015年9月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,290万	64.07万/㎡
2015年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,990万	58.23万/㎡
2015年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,620万	77.93万/㎡
2015年11月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,190万	62.19万/㎡
2015年11月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,190万	62.13万/㎡
2014年8月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,500万	72.15万/㎡
2014年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,550万	74.56万/㎡
2014年7月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,890万	56.29万/㎡
2014年12月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,890万	56.29万/㎡
2014年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,480万	71.19万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	81.29万/㎡
2014年11月	13〜15階	1 K	20㎡〜	1,480万	71.19万/㎡
2014年10月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,690万	81.3万/㎡
2013年7月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,980万	58.04万/㎡
2013年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,200万	62.32万/㎡
2013年11月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,200万	62.32万/㎡
2013年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,890万	56.29万/㎡
2012年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,200万	62.32万/㎡
2012年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,730万	83.22万/㎡
2011年7月	13〜15階	2DK	50㎡〜	3,480万	67.77万/㎡
2011年7月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,320万	64.66万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,728万	83.12万/㎡
2011年6月	10〜12階	2DK	50㎡〜	2,780万	54.14万/㎡
2011年5月	4〜6階	1 K	25㎡〜	1,650万	64.28万/㎡
2011年2月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,180万	61.93万/㎡
2011年10月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,130万	54.36万/㎡
2010年9月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,150万	61.35万/㎡
2010年9月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,280万	63.88万/㎡
2010年8月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,480万	67.77万/㎡
2010年4月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,190万	62.13万/㎡
2010年12月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,480万	67.77万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額75,575円。2LDKなら月額143,471円が相場です。

75,575円

68,000〜93,000円

2DK

148,661円

134,000〜165,000円

2LDK

143,471円

123,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

99件

8〜10万

24件

10〜15万

25件

15〜20万

20件

全 168 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,100円	3,148円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,100円	3,159円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	76,000円	3,656円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	4,473円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,511円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,704円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	83,000円	3,992円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,704円/㎡
2024年9月	4〜6階	2DK	50㎡〜	163,000円	3,174円/㎡
2024年8月	10〜12階	2DK	50㎡〜	155,000円	3,019円/㎡
2024年8月	13〜15階	2DK	50㎡〜	155,000円	3,019円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	4,040円/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	150,000円	2,922円/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	150,000円	2,921円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,000円	2,883円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,078円/㎡
2024年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	76,000円	3,656円/㎡
2023年9月	13〜15階	2DK	50㎡〜	145,000円	2,824円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,415円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,824円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,511円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,078円/㎡
2023年5月	4〜6階	2DK	50㎡〜	145,000円	2,824円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	148,000円	3,064円/㎡
2023年5月	7〜9階	2DK	50㎡〜	150,000円	2,921円/㎡
2023年5月	7〜9階	2DK	50㎡〜	144,000円	2,804円/㎡
2023年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	83,000円	3,992円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	148,000円	2,966円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,900円	3,603円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,400円	3,627円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。