ロイヤルタワー西巣鴨

東京都北区滝野川5丁目37-5 | 築28年 | 21戸

推定相場

ロイヤルタワー西巣鴨

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2026年は74.3万/㎡へ、17年間で62.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・40件）で、平均4,567万円です。2LDKが最も高く平均4,567万円、2DKは平均3,812万円です。

2DK

3件

3,812万

2LDK

40件

4,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	3,812万	3,184万	4,702万
2LDK	40件	4,567万	3,849万	5,285万

階数別の㎡単価

1-3階

69万/㎡

6件

4-7階

63.2万/㎡

18件

8階以上

59万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都北区滝野川5丁目37-5
築年月	1998年1月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	21戸
専有面積	50.59m² ～ 67.09m²
分譲会社	菱和ハウス
施工会社	冨士工
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩7分

学区情報

小学校

滝野川第六小学校

中学校

滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルタワー西巣鴨	1998	21戸	74.3万	4,480万
スペシエアルテシモベッタ	2006	37戸	85.8万	2,100万
スパシエレジデンスファースト	2006	48戸	81.3万	1,850万
トーア滝野川マンション	1981	82戸	75.3万	2,980万
ネベル板橋	2019	55戸	149.3万	4,480万
スカイコート巣鴨	2006	63戸	87.7万	2,250万
ゾンネンハイム	1989	8戸	-	-
プレジャーガーデン西巣鴨	1998	16戸	75.2万	5,080万
エクセルシオール西巣鴨	1997	19戸	74.9万	4,880万
ヴァローレ西巣鴨２	2024	35戸	-	-
アルテシモリンクベリス	2009	32戸	79.5万	1,620万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	65.7万	74.8万	74.7万	73.1万	70.7万	70.2万	72.7万	74.3万
2DK	56.2万	78.9万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.31万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.65万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,890万	76.9万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.02万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.68万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,200万	69.67万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.97万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.31万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,298万	71.3万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,298万	71.3万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,399万	72.97万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.65万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.72万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,488万	68.95万/㎡
2019年10月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,990万	78.88万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,080万	80.65万/㎡
2018年9月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,000万	59.3万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,090万	67.84万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,749万	62.19万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,499万	69.17万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,749万	62.19万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,090万	67.84万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,899万	64.68万/㎡
2018年10月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,690万	53.18万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.75万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,899万	64.68万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.75万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,500万	41.47万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,600万	43.13万/㎡
2012年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,730万	45.29万/㎡
2011年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,770万	45.95万/㎡
2011年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.12万/㎡
2011年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.46万/㎡
2011年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.12万/㎡
2011年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.12万/㎡
2010年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,280万	45.07万/㎡
2010年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,320万	45.86万/㎡
2010年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.78万/㎡
2009年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,320万	45.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	1〜3階	2DK	50㎡〜	135,000円	2,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。