プレジャーガーデン西巣鴨

東京都北区滝野川5丁目6-4 | 築28年 | 16戸

推定相場

プレジャーガーデン西巣鴨

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920112013201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2023年は75.3万/㎡へ、14年間で54.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均5,987万円です。3LDKが最も高く平均5,987万円、2SLDKは平均5,294万円です。

2SLDK

10件

5,294万

3LDK

16件

5,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	5,294万	4,705万	6,059万
3LDK	16件	5,987万	4,246万	6,888万

階数別の㎡単価

1-5階

61.5万/㎡

18件

6-10階

50.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都北区滝野川5丁目6-4
築年月	1998年9月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	16戸
専有面積	67.56m² ～ 75.68m²
分譲会社	慶築建設
施工会社	神稲建設
管理会社	長友
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西巣鴨駅

都営三田線

徒歩3分

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板橋駅

JR埼京線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立滝野川第二小学校

中学校

区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジャーガーデン西巣鴨	1998	16戸	75.2万	5,080万
スカイコート巣鴨	2006	63戸	87.7万	2,250万
トーア滝野川マンション	1981	82戸	75.3万	2,980万
ヴァローレ西巣鴨２	2024	35戸	-	-
ゾンネンハイム	1989	8戸	-	-
ロイヤルタワー西巣鴨	1998	21戸	74.3万	4,480万
スペシエアルテシモベッタ	2006	37戸	85.8万	2,100万
スパシエレジデンスファースト	2006	48戸	81.3万	1,850万
朝日シティパリオ西巣鴨	1997	70戸	106.3万	7,480万
スカイコートヌーベル巣鴨	2007	46戸	75.8万	3,980万
パレ・ドール巣鴨西	1988	29戸	100.5万	3,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2021	2022	2023
2SLDK	-	-	54.5万	54.0万	53.2万	-	-	76.7万
3LDK	46.7万	46.0万	-	-	-	67.9万	81.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,180万	76.68万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	5,380万	71.09万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	78.16万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,080万	75.2万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,499万	81.4万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,499万	81.4万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,499万	81.4万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.48万/㎡
2017年6月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,090万	54.05万/㎡
2017年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,990万	52.73万/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,990万	52.73万/㎡
2016年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,280万	56.56万/㎡
2016年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.51万/㎡
2015年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	57.43万/㎡
2015年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.51万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.99万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.31万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.99万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.95万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.99万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.18万/㎡
2010年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,630万	53.74万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.96万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.92万/㎡
2010年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.97万/㎡
2009年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.85万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。