デュオヴェール赤羽フォレストコート
東京都北区赤羽南1丁目24-8 | 築3年 | 31戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の103.7万/㎡から2026年は129万/㎡へ、3年間で24.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.6万円/㎡
レンジ
142.2〜237.0万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.804
補正係数 ×1.804
代表面積 33.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,069万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,069万 | 3,640万 | 4,447万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は121.9万円で、4-7階（121.7万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
121.7万/㎡
8階以上
2件
121.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南1丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 33.28m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩10分
志茂駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立稲田小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヴェール赤羽フォレストコート | 2023 | 31戸 | 129.0万 | 4,380万 |
| ラフィスタ赤羽 | 2023 | 27戸 | 135.8万 | 3,450万 |
| モアクレスト赤羽公園サンジェルム | 1998 | - | - | - |
| 扶桑ハイツ赤羽 | 1986 | 14戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| ルシェル赤羽 | 1980 | 17戸 | 57.2万 | 3,300万 |
| スパシエ赤羽ステーションプラザ | 2006 | - | - | - |
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012 | 126戸 | 155.2万 | 10,980万 |
| ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング | 2012 | 56戸 | 168.3万 | 11,800万 |
| シティテラス赤羽 | 2022 | - | - | - |
| ドルチェ東京赤羽 | 2007 | 25戸 | 76.4万 | 2,100万 |
| 日商岩井赤羽マンション | 1979 | 46戸 | 76.8万 | 4,680万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 103.7万 | 126.1万 | 116.0万 | 129.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 129.02万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,999万 | 117.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 114.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 126.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,450万 | 103.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。