ラフィスタ赤羽
東京都北区赤羽南1丁目17-14 | 築3年 | 27戸
賃料の推移
19万16万13万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,300〜147,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.4万円/㎡
レンジ
117.3〜195.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.627
補正係数 ×1.627
代表面積 25.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
3,704万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,704万 | 3,584万 | 3,823万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.40m² ～ 25.68m² |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩10分
志茂駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ赤羽 | 2023 | 27戸 | 135.8万 | 3,450万 |
| デュオヴェール赤羽フォレストコート | 2023 | 31戸 | 129.0万 | 4,380万 |
| モアクレスト赤羽公園サンジェルム | 1998 | - | - | - |
| スパシエ赤羽ステーションプラザ | 2006 | - | - | - |
| ルシェル赤羽 | 1980 | 17戸 | 57.2万 | 3,300万 |
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012 | 126戸 | 155.2万 | 10,980万 |
| プラウドタワー赤羽 | 2027 | - | - | - |
| 赤羽スカイハイツ | 1977 | 195戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング | 2012 | 56戸 | 168.3万 | 11,800万 |
| 日商岩井赤羽マンション | 1979 | 46戸 | 76.8万 | 4,680万 |
| ダイナシティ赤羽 | 2008 | 49戸 | 112.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,450万 | 135.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,680万 | 143.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額112,939円。1LDKなら月額162,313円が相場です。
1DK
103,000〜134,000円
112,939円
1LDK
149,500〜174,500円
162,313円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
7件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,218円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 174,500円 | 4,544円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,685円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 167,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,272円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,438円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 116,500円 | 4,537円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 164,500円 | 4,284円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,488円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 169,000円 | 4,401円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,069円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,186円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,264円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,420円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,075円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。