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赤羽スカイハイツ

東京都北区赤羽2丁目2-2 | 築49年 | 195戸

推定相場
赤羽スカイハイツ
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.1万円。周辺エリア平均（104.1万円）より12.5%低く、北区全体の平均（87.8万円）を3.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、12年間で92.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2025年には157,455円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・27件）で、平均4,554万円です。3LDKが最も高く平均5,591万円、1Rは平均2,836万円です。
1R
2件
2,836万
1SLDK
4件
4,588万
1LDK
11件
3,241万
2DK
14件
3,430万
2LDK
27件
4,554万
2SLDK
2件
5,266万
3DK
5件
4,473万
3LDK
11件
5,591万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,836万 2,836万 2,836万
1SLDK 4件 4,588万 3,808万 5,480万
1LDK 11件 3,241万 2,140万 4,341万
2DK 14件 3,430万 2,643万 4,149万
2LDK 27件 4,554万 3,022万 5,822万
2SLDK 2件 5,266万 5,252万 5,280万
3DK 5件 4,473万 3,653万 5,590万
3LDK 11件 5,591万 4,711万 6,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.1万円で、1-3階（61.2万円）と比べて11.9万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
61.2万/㎡
20件
4-7階
69.4万/㎡
28件
8階以上
73.1万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地東京都北区赤羽2丁目2-2
築年月1977年12月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数195戸
専有面積26.40m² ～ 68.18m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩3分

学区情報

小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
赤羽スカイハイツ 1977 195戸 91.1万 5,480万
オーベル赤羽プリズム 2001 34戸 131.9万 8,880万
クレヴィア赤羽 2012 80戸 116.0万 8,500万
ラフィスタ赤羽 2023 27戸 135.8万 3,450万
日商岩井赤羽マンション 1979 46戸 76.8万 4,680万
ファミール赤羽シティアヴェニュー 1999 41戸 105.2万 7,280万
ダイナシティ赤羽 2008 49戸 112.2万 3,980万
ルシェル赤羽 1980 17戸 57.2万 3,300万
セラード赤羽パークアベニュー 2000 80戸 90.9万 5,780万
デュオヴェール赤羽フォレストコート 2023 31戸 129.0万 4,380万
ザ・パークハウス赤羽 2012 126戸 155.2万 10,980万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK - 63.1万 - - 82.0万 - - 91.1万
2LDK 78.9万 - 75.3万 83.1万 78.9万 76.7万 79.2万 99.3万
1LDK - - 72.7万 - 75.2万 90.1万 61.6万 -
2DK 70.1万 - - 68.4万 - 70.3万 - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 5,480万 91.08万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,480万 99.32万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,880万 79.16万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,140万 60.63万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,240万 63.46万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,140万 60.63万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,199万 84.48万/㎡
2024年9月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.09万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,499万 90.51万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,480万 72.67万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.67万/㎡
2024年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,980万 66.06万/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,880万 86.02万/㎡
2024年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.2万/㎡
2024年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,880万 63.85万/㎡
2024年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,180万 84.77万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,999万 80.45万/㎡
2024年11月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,180万 90.09万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.78万/㎡
2024年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,950万 65.4万/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,390万 80.54万/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,490万 82.38万/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,590万 84.21万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.57万/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,690万 86.05万/㎡
2023年4月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 3,699万 82万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,390万 75.16万/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.85万/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.2万/㎡
2023年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,290万 78.71万/㎡
2022年7月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,799万 84.22万/㎡
2022年3月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,190万 70.72万/㎡
2022年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 3,380万 62.01万/㎡
2022年11月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,699万 82万/㎡
2022年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,980万 66.06万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,799万 70.39万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,280万 72.72万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,899万 71.86万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,999万 73.32万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,999万 73.32万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,199万 76.26万/㎡
2021年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,598万 75.25万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,490万 73.48万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,590万 75.12万/㎡
2020年3月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 3,798万 63.12万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,290万 77.59万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,390万 71.84万/㎡
2019年7月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,180万 70.5万/㎡
2019年7月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,280万 72.72万/㎡
2019年6月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,499万 77.57万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の24%）で、平均月額163,929円。3LDKなら月額163,929円が相場です。
1DK
86,750円
68,000〜100,000円
1LDK
124,286円
110,000〜150,000円
2K
107,800円
99,000〜110,000円
2DK
130,889円
108,000〜165,000円
2LDK
141,857円
118,000〜180,000円
3DK
145,000円
145,000〜145,000円
3LDK
163,929円
150,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
33件
15〜20万
21件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,742円/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,493円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 176,000円 2,880円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 176,000円 2,878円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,627円/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,640円/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,302円/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 60㎡〜 165,000円 2,700円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,347円/㎡
2025年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 135,000円 2,993円/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,368円/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,325円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,993円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,178円/㎡
2024年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,660円/㎡
2024年10月 10〜11階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,017円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,420円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,494円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 173,000円 2,537円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,567円/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,160円/㎡
2023年12月 1〜3階 2K 40㎡〜 110,000円 2,737円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,347円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,742円/㎡
2022年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 145,000円 2,373円/㎡
2022年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,410円/㎡
2021年7月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 99,000円 2,804円/㎡
2021年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 79,000円 2,238円/㎡
2021年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,627円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 118,000円 2,374円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。