ルシェル赤羽

東京都北区志茂1丁目17-7 | 築46年 | 17戸

推定相場

ルシェル赤羽

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20152021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.6万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、9年間で28.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2016年には92,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均3,846万円です。2LDKが最も高く平均3,893万円、2Kは平均3,092万円です。

2件

3,092万

2DK

3件

3,355万

2LDK

2件

3,893万

3DK

9件

3,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	2件	3,092万	3,092万	3,092万
2DK	3件	3,355万	3,084万	3,547万
2LDK	2件	3,893万	3,770万	4,015万
3DK	9件	3,846万	3,346万	4,623万

階数別の㎡単価

1-2階

64.7万/㎡

13件

3階以上

58.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都北区志茂1丁目17-7
築年月	1980年8月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	29.77m² ～ 57.68m²
分譲会社	牧野商会
施工会社	藤田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩6分

学区情報

小学校

北区立なでしこ小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルシェル赤羽	1980	17戸	57.2万	3,300万
日商岩井赤羽マンション	1979	46戸	76.8万	4,680万
ルーブル赤羽	2013	38戸	87.8万	2,300万
クレヴィア赤羽	2012	80戸	116.0万	8,500万
ラフィスタ赤羽	2023	27戸	135.8万	3,450万
デュオヴェール赤羽フォレストコート	2023	31戸	129.0万	4,380万
扶桑ハイツ赤羽	1986	14戸	50.9万	2,480万
アイルグランデ赤羽	2025	29戸	-	-
赤羽アムフラット	1993	23戸	54.0万	930万
赤羽スカイハイツ	1977	195戸	91.1万	5,480万
赤羽スカイハイツ	1975	8戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2022	2023	2024
3DK	-	-	-	72.1万	59.8万
2DK	-	-	73.7万	70.5万	-
2LDK	-	60.3万	58.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3DK	55㎡〜	3,300万	57.22万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	3,480万	60.34万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	3,300万	57.22万/㎡
2024年4月	低層	3DK	55㎡〜	3,680万	63.81万/㎡
2024年2月	低層	3DK	55㎡〜	3,480万	60.34万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	3,680万	63.81万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	4,490万	77.85万/㎡
2023年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,995万	70.54万/㎡
2023年11月	低層	3DK	55㎡〜	3,980万	69.01万/㎡
2023年10月	低層	3DK	55㎡〜	4,490万	77.85万/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	3,180万	74.9万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.61万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	3,080万	72.54万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.34万/㎡
2015年6月	低層	2K	40㎡〜	1,980万	46.64万/㎡
2015年3月	低層	2K	40㎡〜	1,980万	46.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額103,000円。3DKなら月額144,000円が相場です。

2DK

103,000円

100,000〜105,000円

3DK

144,000円

144,000〜144,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,381円/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	79,000円	2,654円/㎡
2015年7月	低層	3DK	55㎡〜	144,000円	2,497円/㎡
2015年6月	低層	3DK	55㎡〜	144,000円	2,504円/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,386円/㎡
2015年2月	低層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,381円/㎡
2015年1月	低層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,548円/㎡
2014年6月	低層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。