赤羽アムフラット
東京都北区志茂1丁目20-11 | 築33年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20152019
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,333〜58,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.5万円/㎡
レンジ
49.9〜83.2万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 18.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均5,673万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,673万円、1Rは平均1,123万円です。
ー
1,413万
3件
２ＬＤＫ
3,690万
8件
３ＬＤＫ
5,673万
11件
１Ｒ
1,137万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,495万
2件
１Ｋ
1,221万
7件
1R
1,123万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,413万 | 1,360万 | 1,440万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,690万 | 2,110万 | 5,486万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,673万 | 4,987万 | 7,057万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,137万 | 934万 | 1,334万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,495万 | 5,275万 | 5,714万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,221万 | 833万 | 1,419万 |
| 1R | 2件 | 1,123万 | 1,123万 | 1,123万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区志茂1丁目20-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 16.40m² ～ 28.16m² |
| 分譲会社 | プロス環境開発 |
| 施工会社 | ダイケンホーム |
| 管理会社 | スリーシー管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立なでしこ小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤羽アムフラット | 1993 | 23戸 | 54.0万 | 930万 |
| ルーブル赤羽 | 2013 | 38戸 | 87.8万 | 2,300万 |
| 日商岩井赤羽マンション | 1979 | 46戸 | 76.8万 | 4,680万 |
| ルシェル赤羽 | 1980 | 17戸 | 57.2万 | 3,300万 |
| アイルグランデ赤羽 | 2025 | 29戸 | - | - |
| クレヴィア赤羽 | 2012 | 80戸 | 116.0万 | 8,500万 |
| グランドメゾン赤羽 | 1996 | 46戸 | 93.4万 | 5,280万 |
| 赤羽スカイハイツ | 1975 | 8戸 | - | - |
| タックプラザ | 1981 | 128戸 | 72.5万 | 4,980万 |
| モアクレスト赤羽公園サンジェルム | 1998 | - | - | - |
| 扶桑ハイツ赤羽 | 1986 | 14戸 | 50.9万 | 2,480万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 54.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 54.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | ー | 15㎡〜 | 900万 | 49.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | ー | 15㎡〜 | 900万 | 49.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | ー | 15㎡〜 | 850万 | 46.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額58,091円。1Kなら月額61,333円が相場です。
ワンルーム
53,000〜63,000円
58,091円
1R
56,000〜60,000円
58,800円
1K
55,000〜70,000円
61,333円
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。