ハーモニーレジデンス東京シティゲートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2013201520182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の68.7万/㎡から2026年は91.7万/㎡へ、13年間で33.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,333円から2025年には89,500円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

18件

2,704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,704万	2,367万	3,137万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.4万円で、4-7階（72.9万円）と比べて9.5万円（+13.0%）高くなっています。

4-7階

72.9万/㎡

14件

8階以上

82.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区岩淵町3-1
築年月	2011年5月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	25.70m² ～ 26.08m²
分譲会社	日商ハーモニー
施工会社	池田建設
管理会社	トーセイ・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

北区立岩淵小学校

中学校

赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス東京シティゲート	2011	29戸	91.7万	2,390万
アルテシモルーチェ	2012	30戸	92.0万	2,360万
コーポサンフラワー	1977	12戸	46.4万	980万
赤羽ハイコーポ	1969	32戸	67.4万	3,200万
ロイヤルステージ赤羽	1992	12戸	75.8万	3,980万
クレヴィア赤羽ステーションテラス	2020	89戸	136.5万	4,980万
ルフォンリブレ赤羽	2020	48戸	152.9万	4,180万
パークホームズ赤羽	2013	48戸	117.3万	7,980万
ハイリーハイツ赤羽	1985	16戸	79.2万	4,980万
ノブレス赤羽	2016	44戸	90.5万	4,980万
グランメゾン	2012	12戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2026
1K	68.7万	67.2万	68.0万	83.7万	81.6万	83.1万	91.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,390万	91.65万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,140万	83.11万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	83.5万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	77.67万/㎡
2018年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,100万	81.72万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	83.5万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	81.56万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,100万	81.72万/㎡
2017年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,150万	83.66万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,700万	66.03万/㎡
2015年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	64.08万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	73.79万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,730万	67.19万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,730万	67.19万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,730万	67.19万/㎡
2013年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,780万	69.13万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,790万	69.52万/㎡
2013年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,740万	67.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,426円。

1K

80,426円

71,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

49件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,604円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,346円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,413円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,379円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,340円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	92,000円	3,580円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,580円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,246円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,336円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	225㎡〜	87,000円	385円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,379円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,374円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,374円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	94,500円	3,670円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	98,000円	3,813円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,500円	3,093円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,221円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,500円	2,895円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	84,000円	3,221円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,146円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,612円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,113円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,144円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,144円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,068円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,340円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,152円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,500円	3,093円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,184円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,146円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。