プレシス赤羽

東京都北区志茂2丁目32 | 築10年 | 32戸

推定相場

プレシス赤羽

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20182021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の78.1万/㎡から2024年は107.3万/㎡へ、6年間で37.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・7件）で、平均7,494万円です。2SLDKが最も高く平均7,494万円、2LDKは平均6,003万円です。

2SLDK

7件

7,494万

2LDK

2件

6,003万

3LDK

6件

7,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	7,494万	6,893万	8,113万
2LDK	2件	6,003万	5,848万	6,157万
3LDK	6件	7,004万	5,895万	8,678万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.5万円で、1-3階（90.5万円）と比べて3.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

90.5万/㎡

4件

4-7階

93.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区志茂2丁目32
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	63.68m² ～ 85.16m²
分譲会社	一建設
施工会社	吉原組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

志茂駅

東京メトロ南北線

徒歩4分

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩11分

学区情報

小学校

北区立なでしこ小学校

中学校

北区立赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス赤羽	2016	32戸	113.8万	7,880万
ウインベルソロ赤羽第４	1988	32戸	53.1万	850万
スパシエトラッド赤羽	2014	34戸	86.4万	2,190万
ディップス赤羽志茂レジデンス	2021	64戸	87.3万	4,880万
プレールドゥーク赤羽	2011	36戸	79.9万	2,100万
スパシエルクス赤羽	2008	27戸	104.2万	2,633万
イルヴィアーレ赤羽志茂	2020	9戸	111.4万	4,680万
タックプラザ	1981	128戸	72.5万	4,980万
エクメーネ赤羽	2000	36戸	84.2万	4,350万
ライオンズシティ赤羽	1995	105戸	74.8万	5,080万
ライオンズマンション赤羽	1979	35戸	65.7万	3,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	71.7万	86.1万	88.7万	94.4万	113.8万
2SLDK	81.2万	-	92.7万	107.3万	100.8万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	7,880万	113.84万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,980万	100.84万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	7,880万	113.84万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	89.2万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	93.91万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	6,280万	94.41万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	6,980万	100.84万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	7,780万	91.36万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	6,480万	92.54万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.12万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,180万	92.91万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	5,480万	86.06万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	80㎡〜	6,680万	80.5万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.72万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	80㎡〜	6,800万	81.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。