ジェノヴィア田端3グリーンヴェール
東京都北区東田端1丁目14-5 | 築7年 | 39戸
賃料の推移
28万22万16万10万4万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の135,167円から2026年には128,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・8件）で、平均3,418万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,475万円、１Ｋは平均3,418万円です。
１Ｋ
3,418万
8件
２ＬＤＫ
5,475万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 3,418万 | 2,900万 | 3,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,475万 | 4,883万 | 6,349万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東田端1丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア田端3グリーンヴェール | 2019 | 39戸 | - | - |
| ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2011 | 29戸 | 104.5万 | 2,650万 |
| 田端マンション | 1970 | 47戸 | 71.7万 | 3,280万 |
| グランシティ田端 | 2000 | 46戸 | 88.8万 | 5,790万 |
| マンションニュー田端 | 1975 | 68戸 | 68.2万 | 3,600万 |
| ビクトリータワー田端3 | 2016 | - | - | - |
| 長谷部第１コーポ | 1974 | 29戸 | 55.3万 | 2,500万 |
| ロータリーパレス田端 | 2003 | 23戸 | 102.3万 | 5,498万 |
| ジェムス東田端 | 2000 | 26戸 | 93.5万 | 6,250万 |
| ジオイニシア田端 | 2014 | 42戸 | 120.6万 | 8,100万 |
| ウィルローズ田端 | 2017 | 52戸 | 140.4万 | 8,499万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
賃貸データ分析（245件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額109,363円。2LDKなら月額224,522円が相場です。
1K
76,000〜248,000円
109,363円
2LDK
200,000〜250,000円
224,522円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
35件
10〜15万
182件
20〜30万
25件
全 245 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,096円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,135円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 5,056円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,880円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 222,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,737円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 5,016円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 5,056円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,096円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 224,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 5,056円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,096円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,096円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,857円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 218,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 219,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,990円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 5,026円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,950円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 5,016円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,648円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 249,000円 | 4,499円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,667円/㎡ |
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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。