田端マンション
東京都北区東田端1丁目12-18 | 築56年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2026年は71.7万/㎡へ、12年間で185.1%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では72.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の100,000円から2021年には146,667円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
75.0〜91.7万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 45.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,117万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,117万 | 1,266万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
43.5万/㎡
8階以上
2件
33.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東田端1丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 23.82m² ～ 50.42m² |
| 分譲会社 | 佐藤工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田端マンション | 1970 | 47戸 | 71.7万 | 3,280万 |
| ロータリーパレス田端 | 2003 | 23戸 | 102.3万 | 5,498万 |
| 長谷部第１コーポ | 1974 | 29戸 | 55.3万 | 2,500万 |
| ビクトリータワー田端3 | 2016 | - | - | - |
| ジェノヴィア田端3グリーンヴェール | 2019 | 39戸 | - | - |
| ウィルローズ田端 | 2017 | 52戸 | 140.4万 | 8,499万 |
| ザ・パークハウス田端 | 2015 | 66戸 | 116.3万 | 7,980万 |
| ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2011 | 29戸 | 104.5万 | 2,650万 |
| グランシティ田端 | 2000 | 46戸 | 88.8万 | 5,790万 |
| マンションニュー田端 | 1975 | 68戸 | 68.2万 | 3,600万 |
| ジェイパーク田端 | 2003 | 127戸 | 111.6万 | 8,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 45.76㎡ | 69.5万円 | 2LDK | - | 東 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | 32.4万 | 32.2万 | - | 50.0万 | 71.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 50.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 38.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額137,500円。3DKなら月額137,500円が相場です。
2LDK
87,000〜100,000円
93,500円
3DK
120,000〜160,000円
137,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。