ザ・パークハウス田端

東京都北区田端新町2丁目2-16 | 築11年 | 66戸

推定相場

ザ・パークハウス田端

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の69.7万/㎡から2026年は116.3万/㎡へ、10年間で66.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の48%・12件）で、平均6,254万円です。4SLDKが最も高く平均7,030万円、2SLDKは平均6,254万円です。

2SLDK

12件

6,254万

3LDK

11件

6,511万

4SLDK

2件

7,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	6,254万	5,539万	7,211万
3LDK	11件	6,511万	5,767万	7,980万
4SLDK	2件	7,030万	6,849万	7,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.6万円で、1-3階（77.3万円）と比べて8.3万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

77.3万/㎡

12件

4-7階

85.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端新町2丁目2-16
築年月	2015年10月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	66戸
専有面積	58.17m² ～ 98.42m²
分譲会社	三菱地所レジデンスフジ都市開発
施工会社	木内建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩11分

学区情報

小学校

北区立滝野川第四小学校

中学校

北区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス田端	2015	66戸	116.3万	7,980万
ウィルローズ田端	2017	52戸	140.4万	8,499万
ジェイパーク田端	2003	127戸	111.6万	8,480万
ロータリーパレス田端	2003	23戸	102.3万	5,498万
田端マンション	1970	47戸	71.7万	3,280万
長谷部第１コーポ	1974	29戸	55.3万	2,500万
藤和田端コープ	1982	28戸	57.5万	2,600万
ヴァローレ田端2	2023	51戸	-	-
ハイズ田端	2018	20戸	-	-
ヴェルステージ田端	2011	44戸	106.5万	3,280万
レヴジュール	2007	20戸	90.2万	1,830万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	-	71.5万	79.0万	81.7万	95.2万	96.2万	116.3万
2SLDK	72.5万	72.5万	87.1万	85.7万	82.0万	84.1万	85.7万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	7,980万	116.25万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	96.03万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	6,500万	96.33万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,880万	85.66万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	6,150万	89.59万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	6,380万	95.16万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,380万	78.37万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,800万	84.49万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,380万	78.37万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,880万	85.66万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,170万	76.62万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,850万	86.7万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.25万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,880万	85.66万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	79.83万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	70.69万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,400万	72.29万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	87.11万/㎡
2020年11月	低層	4SLDK	80㎡〜	5,680万	69.63万/㎡
2020年10月	低層	4SLDK	80㎡〜	5,980万	73.31万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	72.55万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	72.55万/㎡
2016年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	68.18万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,880万	71.09万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。