ウィルローズ田端

東京都北区田端新町2丁目5-2 | 築9年 | 52戸

推定相場

ウィルローズ田端

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の84.4万/㎡から2026年は140.4万/㎡へ、8年間で66.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

201720182019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の106,667円から2023年には95,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・11件）で、平均4,639万円です。1SLDKが最も高く平均8,057万円、1LDKは平均4,639万円です。

1SLDK

5件

8,057万

1LDK

11件

4,639万

2LDK

8件

7,647万

3LDK

9件

6,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	8,057万	7,451万	8,880万
1LDK	11件	4,639万	4,160万	5,161万
2LDK	8件	7,647万	6,458万	8,499万
3LDK	9件	6,886万	6,157万	7,823万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.3万円で、1-3階（99.6万円）と比べて14.7万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

99.6万/㎡

11件

4-7階

98.3万/㎡

18件

8階以上

114.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端新町2丁目5-2
築年月	2017年7月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	35.84m² ～ 92.42m²
分譲会社	グローバル・エルシード
施工会社	新日本建設
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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赤土小学校前駅

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学区情報

小学校

北区立滝野川第四小学校

中学校

北区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ田端	2017	52戸	140.4万	8,499万
ザ・パークハウス田端	2015	66戸	116.3万	7,980万
ジェイパーク田端	2003	127戸	111.6万	8,480万
田端マンション	1970	47戸	71.7万	3,280万
スカイコート田端第３	2010	26戸	80.0万	3,780万
ベルハイム田端	2001	30戸	68.8万	3,980万
ヴァローレ田端2	2023	51戸	-	-
ロータリーパレス田端	2003	23戸	102.3万	5,498万
ドマーニ田端	2001	21戸	92.8万	4,990万
コスモ田端ビューフォルム	2007	43戸	99.1万	5,580万
ヴェルステージ田端	2011	44戸	106.5万	3,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	90.5万	-	101.7万	-	113.9万	-	133.1万	140.4万
1SLDK	-	-	92.5万	97.3万	-	-	125.1万	-
3LDK	87.4万	90.5万	96.6万	101.8万	98.8万	117.4万	-	-
1LDK	79.7万	87.5万	94.6万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	8,499万	140.44万/㎡
2025年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	8,880万	126.54万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	60㎡〜	7,980万	131.86万/㎡
2025年4月	低層	1SLDK	70㎡〜	8,680万	123.69万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	8,499万	140.44万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	60㎡〜	7,680万	126.9万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	7,480万	117.41万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	6,780万	112.03万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,980万	98.77万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	7,380万	115.84万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	70㎡〜	6,980万	99.46万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	6,390万	100.3万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	6,580万	103.28万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	70㎡〜	6,680万	95.19万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.61万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.13万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.01万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,880万	94.57万/㎡
2021年12月	中層	1SLDK	70㎡〜	6,490万	92.48万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	60㎡〜	6,480万	101.71万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,700万	90.18万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	90.51万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	50㎡〜	4,280万	84.39万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	50㎡〜	3,980万	78.48万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.01万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.55万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,540万	86.96万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	90.51万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	50㎡〜	3,980万	78.48万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	50㎡〜	3,780万	74.53万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,530万	86.04万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,390万	84.61万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	50㎡〜	4,280万	84.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額144,667円。2LDKなら月額144,667円が相場です。

91,667円

90,000〜95,000円

1LDK

155,000円

155,000〜155,000円

2LDK

144,667円

140,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

5件

15〜20万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,715円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,714円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,056円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,977円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,977円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,185円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,977円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,776円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,056円/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,279円/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,520円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,977円/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,520円/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。