ベルハイム田端
東京都北区田端新町3丁目6-14 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20092011201220142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2021年は68.8万/㎡へ、12年間で26.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 62.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・13件）で、平均4,944万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,143万円、１ＤＫは平均2,986万円です。
３ＬＤＫ
6,143万
13件
１ＬＤＫ
2,995万
2件
２ＬＤＫ
4,944万
13件
１ＤＫ
2,986万
2件
2LDK
5,493万
2件
3LDK
5,630万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 6,143万 | 4,729万 | 7,800万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,995万 | 2,900万 | 3,089万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,944万 | 3,707万 | 7,567万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,986万 | 2,986万 | 2,986万 |
| 2LDK | 2件 | 5,493万 | 5,451万 | 5,534万 |
| 3LDK | 4件 | 5,630万 | 4,705万 | 6,129万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
55.3万/㎡
11-20階
2件
54万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町3丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.83m² ～ 62.32m² |
| 分譲会社 | 三和ハウス |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイム田端 | 2001 | 30戸 | 68.8万 | 3,980万 |
| ドマーニ田端 | 2001 | 21戸 | 92.8万 | 4,990万 |
| コスモ田端ビューフォルム | 2007 | 43戸 | 99.1万 | 5,580万 |
| スカイコート田端第３ | 2010 | 26戸 | 80.0万 | 3,780万 |
| 田端クリエイトマンション | 1995 | 26戸 | 86.9万 | 4,399万 |
| ジャルダン田端 | 1983 | - | - | - |
| アーリアシティ田端 | 2010 | 27戸 | 89.7万 | 4,890万 |
| 中田第3ビル | 1988 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション田端 | 1982 | 30戸 | 62.7万 | 2,500万 |
| レアライズ田端 | 2016 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| イカリハウス | 1980 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 53.8万 | 52.6万 | - | 68.8万 |
| 2LDK | 55.4万 | - | - | 59.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.08万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.76万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.37万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額142,750円。
2LDK
138,000〜150,000円
142,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。