スカイコート田端第３
東京都北区田端新町3丁目36-1 | 築16年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の81.1万/㎡から2023年は83.4万/㎡へ、10年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,400円から2025年には105,050円へ、39.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・11件）で、平均4,408万円です。1LDKが最も高く平均4,408万円、1Kは平均2,859万円です。
1K
2,859万
11件
1 K
3,300万
2件
1LDK
4,408万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,859万 | 2,387万 | 4,000万 |
| 1 K | 2件 | 3,300万 | 3,223万 | 3,376万 |
| 1LDK | 11件 | 4,408万 | 3,988万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
4-7階
15件
85.4万/㎡
8階以上
9件
70.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町3丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 20.23m² ～ 50.63m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩15分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート田端第３ | 2010 | 26戸 | 80.0万 | 3,780万 |
| ベルハイム田端 | 2001 | 30戸 | 68.8万 | 3,980万 |
| ドマーニ田端 | 2001 | 21戸 | 92.8万 | 4,990万 |
| コスモ田端ビューフォルム | 2007 | 43戸 | 99.1万 | 5,580万 |
| イカリハウス | 1980 | 18戸 | - | - |
| 田端クリエイトマンション | 1995 | 26戸 | 86.9万 | 4,399万 |
| ジャルダン田端 | 1983 | - | - | - |
| アーリアシティ田端 | 2010 | 27戸 | 89.7万 | 4,890万 |
| パレ・ドール田端 | 1991 | 31戸 | 55.7万 | 899万 |
| レアライズ田端 | 2016 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| 中田第3ビル | 1988 | 18戸 | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 65.2万 | 66.8万 | 62.2万 | - | 74.7万 | 74.7万 | 83.4万 |
| 1K | 81.1万 | 95.5万 | 83.4万 | 84.5万 | 92.3万 | - | - | - |
| 1 K | 81.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 80.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,398万 | 86.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 92.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 92.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 62.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 62.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 87.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 87.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.76万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 65.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 109.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.11万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.11万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額80,074円。1LDKなら月額136,700円が相場です。
ワンルーム
52,000〜57,000円
54,500円
1K
70,000〜97,000円
80,074円
1LDK
120,000〜160,000円
136,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
37件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,795円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,200円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,900円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,900円 | 3,900円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,900円 | 3,318円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 146,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,700円 | 3,742円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。