パレ・ドール田端
東京都荒川区東尾久4丁目41-5 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、13年間で56.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2025年には74,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.9万円/㎡
レンジ
73.4〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 19.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・17件）で、平均1,379万円です。1DKが最も高く平均1,638万円、1Rは平均1,379万円です。
1R
1,379万
17件
1DK
1,638万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 1,379万 | 899万 | 1,622万 |
| 1DK | 13件 | 1,638万 | 1,381万 | 2,151万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
54.1万/㎡
3階以上
12件
49.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久4丁目41-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 16.14m² ～ 42.19m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 小泉 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩11分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
学区情報
小学校
尾久宮前小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ・ドール田端 | 1991 | 31戸 | 55.7万 | 899万 |
| レアライズ田端 | 2016 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| イカリハウス | 1980 | 18戸 | - | - |
| ドマーニ田端 | 2001 | 21戸 | 92.8万 | 4,990万 |
| スカイコート田端第３ | 2010 | 26戸 | 80.0万 | 3,780万 |
| 田端クリエイトマンション | 1995 | 26戸 | 86.9万 | 4,399万 |
| ジャルダン田端 | 1983 | - | - | - |
| コスモ田端ビューフォルム | 2007 | 43戸 | 99.1万 | 5,580万 |
| ベルハイム田端 | 2001 | 30戸 | 68.8万 | 3,980万 |
| アーリアシティ田端 | 2010 | 27戸 | 89.7万 | 4,890万 |
| ランドリッツ | 1993 | 18戸 | 67.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 67.6万 | 73.1万 | - | - | 55.9万 | 55.9万 | 55.3万 | 55.6万 |
| 1DK | - | - | 55.9万 | 49.6万 | 54.9万 | 51.9万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 899万 | 55.7万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 55.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 899万 | 55.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 55.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 51.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 51.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 51.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 53.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 42.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,400万 | 55.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 73.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 73.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,320万 | 68.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 62.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 62.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 870万 | 45.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 910万 | 47.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 46.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 48.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 47.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 46.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 44.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 33.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 34.45万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 37.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額73,471円。1DKなら月額73,471円が相場です。
ワンルーム
50,000〜84,000円
63,800円
1R
58,000〜80,000円
71,667円
1K
53,700〜82,000円
69,967円
1DK
65,000〜130,000円
73,471円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
79件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 2,829円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,108円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。