パレ・ドール田端

東京都荒川区東尾久4丁目41-5 | 築35年 | 31戸

推定相場

パレ・ドール田端

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、13年間で56.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2025年には74,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・17件）で、平均1,332万円です。1DKが最も高く平均1,572万円、1Rは平均1,332万円です。

17件

1,332万

1DK

13件

1,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	1,332万	899万	1,556万
1DK	13件	1,572万	1,325万	2,064万

階数別の㎡単価

1-2階

54.1万/㎡

19件

3階以上

49.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都荒川区東尾久4丁目41-5
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	16.14m² ～ 42.19m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	小泉
管理会社	エヌティーコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

尾久宮前小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ・ドール田端	1991	31戸	55.7万	899万
レアライズ田端	2016	25戸	88.9万	2,300万
イカリハウス	1980	18戸	-	-
ドマーニ田端	2001	21戸	92.8万	4,990万
スカイコート田端第３	2010	26戸	80.0万	3,780万
田端クリエイトマンション	1995	26戸	86.9万	4,399万
コスモ田端ビューフォルム	2007	43戸	99.1万	5,580万
ベルハイム田端	2001	30戸	68.8万	3,980万
アーリアシティ田端	2010	27戸	89.7万	4,890万
ランドリッツ	1993	18戸	67.4万	3,180万
ライオンズマンション田端	1982	30戸	62.7万	2,500万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	67.6万	73.1万	-	-	55.9万	55.9万	55.3万	55.6万
1DK	-	-	55.9万	49.6万	54.9万	51.9万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	899万	55.7万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	55.33万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	899万	55.7万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	55.33万/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,300万	51.94万/㎡
2024年4月	中層	1R	25㎡〜	1,400万	55.94万/㎡
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	1,300万	51.94万/㎡
2024年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,300万	51.94万/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,400万	55.94万/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,350万	53.94万/㎡
2023年10月	中層	1R	25㎡〜	1,400万	55.94万/㎡
2022年6月	低層	1DK	40㎡〜	1,790万	42.43万/㎡
2022年5月	低層	1DK	40㎡〜	1,880万	44.57万/㎡
2022年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,400万	55.94万/㎡
2022年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,400万	55.34万/㎡
2021年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,400万	55.94万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	73.12万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	73.12万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	1,320万	68.68万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	62.17万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	62.17万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	870万	45.84万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	910万	47.95万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	890万	46.9万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	920万	48.48万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	900万	47.42万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	890万	46.9万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	850万	44.79万/㎡
2013年6月	中層	1DK	25㎡〜	850万	33.96万/㎡
2013年11月	中層	1DK	25㎡〜	890万	34.45万/㎡
2013年10月	中層	1DK	25㎡〜	980万	37.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額73,471円。1DKなら月額73,471円が相場です。

ワンルーム

63,800円

50,000〜84,000円

71,667円

58,000〜80,000円

69,967円

53,700〜82,000円

1DK

73,471円

65,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

79件

8〜10万

11件

10〜15万

1件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	74,000円	2,864円/㎡
2024年5月	低層	1K	30㎡〜	82,000円	2,453円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,539円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,098円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,056円/㎡
2024年12月	中層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,916円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,356円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,757円/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,677円/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,786円/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,757円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,797円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,003円/㎡
2023年12月	中層	1DK	30㎡〜	130,000円	3,889円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	2,829円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,098円/㎡
2022年9月	低層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,757円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,056円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,003円/㎡
2022年6月	低層	1DK	30㎡〜	84,000円	2,513円/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	88,000円	2,632円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,850円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,902円/㎡
2022年2月	中層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,670円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,056円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,539円/㎡
2021年1月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,797円/㎡
2021年1月	低層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,757円/㎡
2021年1月	低層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,757円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,108円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。