アーリアシティ田端

東京都北区田端新町3丁目35-3 | 築16年 | 27戸

推定相場

アーリアシティ田端

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20122017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の57.2万/㎡から2023年は94.5万/㎡へ、11年間で65.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の56%・10件）で、平均4,893万円です。2LDKが最も高く平均5,220万円、1Kは平均2,666万円です。

2件

2,666万

1SLDK

10件

4,893万

1LDK

3件

4,490万

2LDK

3件

5,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,666万	2,666万	2,666万
1SLDK	10件	4,893万	4,269万	5,745万
1LDK	3件	4,490万	4,328万	4,702万
2LDK	3件	5,220万	5,035万	5,497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.7万円で、1-3階（73.2万円）と比べて8.5万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

73.2万/㎡

9件

4-7階

90.4万/㎡

4件

8階以上

81.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端新町3丁目35-3
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	25.00m² ～ 64.41m²
分譲会社	エリアライフ
施工会社	多田建設
管理会社	建物彩適管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤土小学校前駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩7分

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーリアシティ田端	2010	27戸	89.7万	4,890万
中田第3ビル	1988	18戸	-	-
田端クリエイトマンション	1995	26戸	86.9万	4,399万
ライオンズマンション田端	1982	30戸	62.7万	2,500万
コスモ田端	1993	133戸	93.3万	5,280万
コスモ田端ビューフォルム	2007	43戸	99.1万	5,580万
ドマーニ田端	2001	21戸	92.8万	4,990万
ベルハイム田端	2001	30戸	68.8万	3,980万
レアライズ田端	2016	25戸	88.9万	2,300万
スカイコート田端第３	2010	26戸	80.0万	3,780万
ビクトリータワー田端２	2013	13戸	63.4万	950万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1SLDK	-	65.7万	73.7万	73.2万	76.8万	67.9万	-	102.4万
2LDK	57.2万	-	-	-	-	-	-	90.6万
1LDK	-	-	-	-	73.2万	-	93.0万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	5,580万	102.39万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.38万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,890万	89.73万/㎡
2022年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,880万	91.84万/㎡
2022年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,980万	94.21万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,390万	95.6万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,390万	95.26万/㎡
2021年1月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	3,700万	67.9万/㎡
2019年4月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,180万	77.6万/㎡
2019年2月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	3,990万	73.22万/㎡
2019年2月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,280万	79.46万/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,990万	73.22万/㎡
2018年5月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	3,990万	73.22万/㎡
2017年7月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	4,040万	74.13万/㎡
2017年11月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	3,990万	73.22万/㎡
2016年8月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,600万	66.83万/㎡
2016年1月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	64.6万/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,490万	69.72万/㎡
2012年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,080万	57.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額82,353円。

82,353円

75,000〜88,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

13件

15〜20万

2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,189円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,109円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,388円/㎡
2021年11月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	157,000円	2,881円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,149円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,189円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,500円	3,527円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,268円/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,388円/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,989円/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,268円/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,428円/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	154,000円	2,826円/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,348円/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,348円/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,500円	3,368円/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,149円/㎡
2014年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,348円/㎡
2013年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,348円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。