ライオンズマンション田端

東京都北区田端新町3丁目35-6 | 築44年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション田端

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万

201320142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2021年には113,333円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・21件）で、平均2,833万円です。2DKが最も高く平均2,833万円、1LDKは平均2,789万円です。

1LDK

12件

2,789万

2DK

21件

2,833万

6件

2,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	2,789万	2,342万	3,420万
2DK	21件	2,833万	2,311万	3,590万
3K	6件	2,809万	2,413万	3,686万

階数別の㎡単価

1-3階

55.5万/㎡

11件

4-7階

59.8万/㎡

16件

8階以上

52万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都北区田端新町3丁目35-6
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	39.87m² ～ 73.99m²
分譲会社	大京観光
施工会社	北野建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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赤土小学校前駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩7分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション田端	1982	30戸	62.7万	2,500万
中田第3ビル	1988	18戸	-	-
アーリアシティ田端	2010	27戸	89.7万	4,890万
コスモ田端	1993	133戸	93.3万	5,280万
田端クリエイトマンション	1995	26戸	86.9万	4,399万
コスモ田端ビューフォルム	2007	43戸	99.1万	5,580万
ビクトリータワー田端２	2013	13戸	63.4万	950万
レアライズ田端	2016	25戸	88.9万	2,300万
ユナイテッドグロー田端新町	2007	28戸	-	-
ドマーニ田端	2001	21戸	92.8万	4,990万
ベルハイム田端	2001	30戸	68.8万	3,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3K	-	-	-	-	-	-	62.6万	50.2万
2DK	44.6万	55.2万	57.1万	54.6万	-	58.9万	53.7万	48.2万
1LDK	54.9万	52.6万	57.2万	-	-	63.1万	62.7万	62.7万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	3K	45㎡〜	2,380万	48.88万/㎡
2024年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,380万	48.18万/㎡
2024年3月	7〜9階	3K	45㎡〜	2,380万	48.88万/㎡
2024年2月	7〜9階	3K	45㎡〜	2,580万	52.98万/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,500万	62.71万/㎡
2023年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,480万	50.21万/㎡
2023年9月	7〜9階	3K	45㎡〜	2,580万	52.98万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,500万	62.71万/㎡
2023年7月	7〜9階	3K	45㎡〜	2,980万	61.19万/㎡
2023年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,640万	53.45万/㎡
2023年6月	7〜9階	3K	45㎡〜	3,580万	73.52万/㎡
2023年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,840万	57.5万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,500万	62.71万/㎡
2023年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,640万	53.45万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,200万	55.18万/㎡
2022年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,899万	59.53万/㎡
2022年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,840万	57.5万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,680万	67.22万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,600万	65.22万/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,830万	70.99万/㎡
2022年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,899万	59.53万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,100万	52.68万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,680万	67.22万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,680万	55.04万/㎡
2019年5月	1〜3階	2DK	35㎡〜	2,199万	55.16万/㎡
2019年4月	1〜3階	2DK	35㎡〜	2,299万	57.67万/㎡
2019年3月	1〜3階	ー	35㎡〜	2,499万	62.68万/㎡
2019年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,480万	50.93万/㎡
2018年5月	1〜3階	2DK	35㎡〜	1,980万	49.67万/㎡
2018年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.19万/㎡
2018年1月	10〜11階	2DK	45㎡〜	2,580万	56.52万/㎡
2018年12月	1〜3階	2DK	35㎡〜	2,599万	65.19万/㎡
2016年2月	7〜9階	2DK	35㎡〜	2,199万	55.16万/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,098万	52.62万/㎡
2016年1月	7〜9階	2DK	35㎡〜	2,199万	55.16万/㎡
2015年9月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,480万	37.12万/㎡
2015年8月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,970万	49.42万/㎡
2015年12月	7〜9階	2DK	35㎡〜	2,299万	57.67万/㎡
2015年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,190万	54.93万/㎡
2015年11月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,480万	37.12万/㎡
2015年10月	7〜9階	2DK	35㎡〜	1,660万	41.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額115,000円。2LDKなら月額108,750円が相場です。

1LDK

106,000円

82,000〜130,000円

2DK

115,000円

100,000〜125,000円

2LDK

108,750円

105,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	105,000円	2,499円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,300円/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,095円/㎡
2017年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,191円/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,279円/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,629円/㎡
2015年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,519円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,156円/㎡
2013年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	115,000円	2,519円/㎡
2013年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	120,000円	2,629円/㎡
2013年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	125,000円	2,738円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。