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ビクトリータワー田端２

東京都北区田端新町3丁目13-2 | 築13年 | 13戸

推定相場
ビクトリータワー田端２
最新データ
2020年8月
売買52件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（86.9万円）より27.1%低く、北区全体の平均（87.8万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2020年は73.4万/㎡へ、6年間で17.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の59,000円から2025年には63,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
代表面積 15.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
52件
1,610万
間取り件数平均価格最低最高
1R 52件 1,610万 1,174万 1,778万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-2階（63.9万円）と比べて2.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
63.9万/㎡
27件
3階以上
66.6万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地東京都北区田端新町3丁目13-2
築年月2013-12（築13年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数13戸
専有面積14.99m² ～ 19.16m²
分譲会社堀建設
施工会社堀建設
管理会社建物彩適管理
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビクトリータワー田端２ 2013 13戸 63.4万 950万
リビオレゾン田端 2018 48戸 131.5万 7,490万
コスモ田端 1993 133戸 93.3万 5,280万
シティハウス田端 2013 56戸 120.2万 8,480万
ジオイニシア田端 2014 42戸 120.6万 8,100万
クレヴィア田端 2017 - - -
ライオンズマンション田端 1982 30戸 62.7万 2,500万
中田第3ビル 1988 18戸 - -
マンションニュー田端 1975 68戸 68.2万 3,600万
アーリアシティ田端 2010 27戸 89.7万 4,890万
グランシティ田端 2000 46戸 88.8万 5,790万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720192020
1R 62.5万 62.8万 67.4万 76.9万 84.4万 73.4万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年8月 低層 1R 10㎡〜 950万 63.38万/㎡
2020年6月 中層 1R 10㎡〜 1,250万 83.4万/㎡
2019年12月 中層 1R 10㎡〜 1,250万 83.4万/㎡
2019年10月 低層 1R 10㎡〜 1,280万 85.39万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 1,065万 64.82万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 1,095万 72.62万/㎡
2017年10月 低層 1R 10㎡〜 1,400万 93.4万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 960万 58.44万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 68.31万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 1,095万 72.62万/㎡
2016年12月 中層 1R 10㎡〜 1,095万 73.05万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 1,065万 64.82万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 960万 61.5万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 68.31万/㎡
2015年6月 中層 1R 10㎡〜 995万 66.38万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 60.24万/㎡
2015年6月 中層 1R 10㎡〜 978万 65.25万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 1,010万 66.98万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 1,010万 59.07万/㎡
2015年6月 低層 1R 10㎡〜 978万 65.25万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 995万 65.99万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 999万 52.14万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 960万 61.5万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 68.31万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 999万 52.14万/㎡
2015年12月 中層 1R 10㎡〜 995万 66.38万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 1,010万 66.98万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 1,010万 59.07万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 995万 65.99万/㎡
2015年12月 低層 1R 10㎡〜 960万 64.09万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 960万 58.44万/㎡
2014年7月 中層 1R 10㎡〜 995万 66.38万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 60.24万/㎡
2014年7月 中層 1R 10㎡〜 978万 65.25万/㎡
2014年7月 低層 1R 15㎡〜 1,010万 59.07万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 960万 58.44万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 1,010万 66.98万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 999万 52.14万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 995万 65.99万/㎡
2014年4月 低層 1R 10㎡〜 978万 65.25万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 65.99万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 1,010万 64.71万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 1,010万 59.07万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 960万 61.5万/㎡
2014年12月 中層 1R 10㎡〜 995万 66.38万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 1,030万 60.24万/㎡
2014年12月 中層 1R 10㎡〜 978万 65.25万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 1,010万 66.98万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 1,010万 59.07万/㎡
2014年12月 低層 1R 10㎡〜 978万 65.25万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の96%）で、平均月額65,222円。
ワンルーム
65,222円
59,000〜71,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,310円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 4,045円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,445円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,336円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,356円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,310円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,356円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,649円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,934円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,977円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,509円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,755円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 3,936円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,310円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,445円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,542円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 3,936円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 64,000円 4,269円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,035円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,589円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,310円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,203円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 4,045円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,443円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 3,936円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,956円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,310円/㎡
2016年1月 中層 1R 10㎡〜 59,000円 3,936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。