ビクトリータワー田端２

東京都北区田端新町3丁目13-2 | 築13年 | 13戸

推定相場

ビクトリータワー田端２

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.5万/㎡から2020年は73.4万/㎡へ、6年間で17.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の59,000円から2025年には63,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

52件

1,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	52件	1,572万	1,146万	1,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-2階（63.9万円）と比べて2.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

63.9万/㎡

27件

3階以上

66.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端新町3丁目13-2
築年月	2013年12月（築13年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	14.99m² ～ 19.16m²
分譲会社	堀建設
施工会社	堀建設
管理会社	建物彩適管理
土地権利	定期借地権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビクトリータワー田端２	2013	13戸	63.4万	950万
リビオレゾン田端	2018	48戸	131.5万	7,490万
コスモ田端	1993	133戸	93.3万	5,280万
シティハウス田端	2013	56戸	120.2万	8,480万
ジオイニシア田端	2014	42戸	120.6万	8,100万
ライオンズマンション田端	1982	30戸	62.7万	2,500万
中田第3ビル	1988	18戸	-	-
マンションニュー田端	1975	68戸	68.2万	3,600万
アーリアシティ田端	2010	27戸	89.7万	4,890万
グランシティ田端	2000	46戸	88.8万	5,790万
ユナイテッドグロー田端新町	2007	28戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020
1R	62.5万	62.8万	67.4万	76.9万	84.4万	73.4万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	950万	63.38万/㎡
2020年6月	中層	1R	10㎡〜	1,250万	83.4万/㎡
2019年12月	中層	1R	10㎡〜	1,250万	83.4万/㎡
2019年10月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	85.39万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	1,065万	64.82万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	1,095万	72.62万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	1,400万	93.4万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	960万	58.44万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	68.31万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	1,095万	72.62万/㎡
2016年12月	中層	1R	10㎡〜	1,095万	73.05万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	1,065万	64.82万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	960万	61.5万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	68.31万/㎡
2015年6月	中層	1R	10㎡〜	995万	66.38万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	60.24万/㎡
2015年6月	中層	1R	10㎡〜	978万	65.25万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	1,010万	66.98万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	1,010万	59.07万/㎡
2015年6月	低層	1R	10㎡〜	978万	65.25万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	995万	65.99万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	999万	52.14万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	960万	61.5万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	68.31万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	999万	52.14万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	995万	66.38万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	1,010万	66.98万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	1,010万	59.07万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	995万	65.99万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	960万	64.09万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	960万	58.44万/㎡
2014年7月	中層	1R	10㎡〜	995万	66.38万/㎡
2014年7月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	60.24万/㎡
2014年7月	中層	1R	10㎡〜	978万	65.25万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	1,010万	59.07万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	960万	58.44万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	1,010万	66.98万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	999万	52.14万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	995万	65.99万/㎡
2014年4月	低層	1R	10㎡〜	978万	65.25万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	65.99万/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	1,010万	64.71万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,010万	59.07万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	960万	61.5万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	995万	66.38万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	60.24万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	978万	65.25万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,010万	66.98万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	1,010万	59.07万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	978万	65.25万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の96%）で、平均月額65,222円。

ワンルーム

65,222円

59,000〜71,000円

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,310円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	4,045円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,445円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,336円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,356円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,310円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,356円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,649円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,934円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,977円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,509円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,755円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,936円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,310円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,445円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,542円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,936円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,269円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,035円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,589円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,310円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,203円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	4,045円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,443円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,936円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,956円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,310円/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	59,000円	3,936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。