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コスモ田端

東京都北区田端新町3丁目12-9 | 築33年 | 133戸

推定相場
コスモ田端
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸188件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.3万円。周辺エリア平均（86.9万円）を7.4%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を6.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2026年は93.3万/㎡へ、13年間で154.5%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,500円から2025年には76,500円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・17件）で、平均1,830万円です。2LDKが最も高く平均4,699万円、1Kは平均1,830万円です。
1K
17件
1,830万
1DK
5件
2,612万
1LDK
4件
3,548万
2LDK
4件
4,699万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,830万 1,300万 3,714万
1DK 5件 2,612万 1,983万 3,593万
1LDK 4件 3,548万 1,983万 4,698万
2LDK 4件 4,699万 3,748万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.3万円で、1-5階（62.0万円）と比べて26.3万円（+42.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
62万/㎡
6件
6-10階
67.1万/㎡
23件
11-20階
88.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +26.3万/㎡

物件概要

所在地東京都北区田端新町3丁目12-9
築年月1993年7月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数133戸
専有面積20.12m² ～ 155.00m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社フジタ
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
徒歩15分

学区情報

小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ田端 1993 133戸 93.3万 5,280万
ライオンズマンション田端 1982 30戸 62.7万 2,500万
中田第3ビル 1988 18戸 - -
アーリアシティ田端 2010 27戸 89.7万 4,890万
ビクトリータワー田端２ 2013 13戸 63.4万 950万
田端クリエイトマンション 1995 26戸 86.9万 4,399万
リビオレゾン田端 2018 48戸 131.5万 7,490万
ユナイテッドグロー田端新町 2007 28戸 - -
コスモ田端ビューフォルム 2007 43戸 99.1万 5,580万
シティハウス田端 2013 56戸 120.2万 8,480万
マンションニュー田端 1975 68戸 68.2万 3,600万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2LDK - 56.2万 - - 81.0万 86.6万 - 93.3万
1K - 57.2万 74.7万 85.0万 76.4万 78.5万 72.5万 -
1LDK - - - - - 77.3万 98.7万 -
1DK 56.7万 - 60.3万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.32万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 89.61万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 76.27万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 61.97万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,698万 98.74万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 61.97万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 80.08万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,680万 77.35万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.57万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 75.32万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 80.08万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,190万 77.42万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,499万 71.46万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.95万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,640万 78.17万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,640万 78.47万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 85.02万/㎡
2022年1月 1〜3階 4SLDK 155㎡〜 8,180万 52.78万/㎡
2020年7月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,980万 72.25万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 40㎡〜 3,080万 74.67万/㎡
2020年1月 1〜3階 1DK 40㎡〜 1,990万 48.25万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,560万 55.15万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 57.2万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.21万/㎡
2018年10月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,080万 56.74万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 1,600万 56.56万/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,600万 47.84万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 56.25万/㎡
2015年6月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,680万 45.83万/㎡
2015年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 59.59万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,420万 50.87万/㎡
2013年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 980万 36.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額71,995円。2LDKなら月額148,375円が相場です。
ワンルーム
74,714円
63,000〜90,000円
1R
71,800円
69,000〜75,000円
1K
71,995円
58,000〜95,000円
1DK
109,818円
98,000〜131,000円
1LDK
116,000円
90,000〜140,000円
2DK
116,529円
105,000〜140,000円
2LDK
148,375円
125,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
113件
8〜10万
19件
10〜15万
53件
15〜20万
3件
全 188 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,384円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 2,934円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,864円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,967円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,500円 2,836円/㎡
2024年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,230円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,337円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,969円/㎡
2024年6月 10〜12階 1DK 35㎡〜 124,000円 3,383円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,493円/㎡
2024年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,479円/㎡
2024年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,886円/㎡
2024年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,410円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,337円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 2,757円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,146円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,500円 3,124円/㎡
2024年1月 1〜3階 2DK 50㎡〜 140,000円 2,754円/㎡
2024年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 2,968円/㎡
2024年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,050円/㎡
2024年1月 10〜12階 1DK 35㎡〜 103,000円 2,810円/㎡
2024年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 130,000円 3,230円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,788円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,828円/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,943円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,110円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,337円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 131,000円 3,573円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,098円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,993円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。