コスモ田端ビューフォルム

東京都北区田端新町3丁目6-12 | 築19年 | 43戸

推定相場

コスモ田端ビューフォルム

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58万/㎡から2025年は103.9万/㎡へ、16年間で79.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・11件）で、平均7,750万円です。4LDKが最も高く平均8,508万円、2LDKは平均6,766万円です。

2LDK

11件

6,766万

2SLDK

2件

7,129万

3LDK

11件

7,750万

4LDK

5件

8,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	6,766万	5,184万	8,834万
2SLDK	2件	7,129万	6,949万	7,308万
3LDK	11件	7,750万	6,860万	8,332万
4LDK	5件	8,508万	6,340万	9,280万

階数別の㎡単価

1-5階

88.5万/㎡

5件

6-10階

68.4万/㎡

11件

11-20階

70.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都北区田端新町3丁目6-12
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	56.33m² ～ 85.73m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩15分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ田端ビューフォルム	2007	43戸	99.1万	5,580万
ドマーニ田端	2001	21戸	92.8万	4,990万
ベルハイム田端	2001	30戸	68.8万	3,980万
田端クリエイトマンション	1995	26戸	86.9万	4,399万
スカイコート田端第３	2010	26戸	80.0万	3,780万
アーリアシティ田端	2010	27戸	89.7万	4,890万
中田第3ビル	1988	18戸	-	-
ライオンズマンション田端	1982	30戸	62.7万	2,500万
レアライズ田端	2016	25戸	88.9万	2,300万
コスモ田端	1993	133戸	93.3万	5,280万
パレ・ドール田端	1991	31戸	55.7万	899万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	64.1万	67.4万	77.8万	-	-	84.0万	-	99.1万
4LDK	-	-	-	62.8万	-	-	-	105.5万
3LDK	60.4万	-	-	-	90.7万	102.4万	102.4万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,580万	99.06万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	8,880万	103.59万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	8,980万	104.75万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	9,280万	108.25万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	7,680万	102.39万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	7,680万	102.39万/㎡
2023年2月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	6,300万	83.99万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,799万	90.65万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,799万	90.65万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,380万	62.76万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,380万	77.76万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	5,780万	67.43万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,550万	63.03万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.43万/㎡
2015年4月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,450万	59.33万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	5,480万	63.93万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.33万/㎡
2015年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,680万	62.4万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.09万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.09万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,300万	57.33万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,100万	54.66万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,990万	53.2万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	5,280万	61.59万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.78万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	5,280万	61.59万/㎡
2010年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.06万/㎡
2009年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,000万	58.33万/㎡
2009年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,330万	57.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額138,000円。

2LDK

138,000円

138,000〜138,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,450円/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。