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レアライズ田端

東京都荒川区東尾久4丁目51-3 | 築10年 | 25戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
201720182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の101.1万/㎡から2022年は90.8万/㎡へ、5年間で10.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,900円から2025年には87,625円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
3,117万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 3,117万 2,525万 3,725万

階数別の㎡単価

1-3階
97.7万/㎡
12件
4-7階
91.9万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都荒川区東尾久4丁目51-3
築年月2016年6月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積25.76m² ～ 35.08m²
分譲会社レアルリンク
施工会社中野建設
管理会社クリーンライフ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩5分
🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
荒川区立尾久宮前小学校
中学校
荒川区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レアライズ田端 2016 25戸 88.9万 2,300万
パレ・ドール田端 1991 31戸 55.7万 899万
田端クリエイトマンション 1995 26戸 86.9万 4,399万
アーリアシティ田端 2010 27戸 89.7万 4,890万
ドマーニ田端 2001 21戸 92.8万 4,990万
ライオンズマンション田端 1982 30戸 62.7万 2,500万
コスモ田端ビューフォルム 2007 43戸 99.1万 5,580万
中田第3ビル 1988 18戸 - -
ベルハイム田端 2001 30戸 68.8万 3,980万
スカイコート田端第３ 2010 26戸 80.0万 3,780万
ユナイテッドグロー田端新町 2007 28戸 - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212022
1K 101.1万 101.7万 98.2万 93.4万 96.3万 90.8万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 88.91万/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 92.78万/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 2,490万 96.25万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 2,490万 96.25万/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 92.78万/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 2,450万 94.71万/㎡
2020年12月 高層 1DK 35㎡〜 3,300万 94.08万/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 92.78万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 95.87万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 99.73万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 2,560万 98.96万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,680万 103.6万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 99.73万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 2,580万 98.67万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,680万 103.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額82,493円。1DKなら月額109,000円が相場です。
1K
82,493円
79,000〜89,000円
1DK
109,000円
109,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
61件
10〜15万
2件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 87,500円 3,346円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,382円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,365円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,344円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 85,500円 3,270円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,324円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,105円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 82,500円 3,155円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,136円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 82,500円 3,189円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 82,500円 3,203円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 82,500円 3,155円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,174円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,034円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,055円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,055円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,113円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 82,500円 3,155円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,247円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,440円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 83,500円 3,228円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 83,500円 3,228円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,130円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,136円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,136円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,261円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,247円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,092円/㎡
2021年9月 高層 1K 25㎡〜 81,500円 3,150円/㎡
2021年6月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,247円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。