イニシア田端

東京都北区東田端2丁目18-18 | 築14年 | 40戸

推定相場

イニシア田端

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の74.8万/㎡から2022年は84.9万/㎡へ、7年間で13.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均6,809万円です。3LDKが最も高く平均6,809万円、2SLDKは平均6,688万円です。

2SLDK

4件

6,688万

3LDK

15件

6,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	6,688万	6,368万	7,411万
3LDK	15件	6,809万	5,308万	7,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.5万円で、1-3階（76.0万円）と比べて1.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

76万/㎡

5件

4-7階

77.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区東田端2丁目18-18
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	35.04m² ～ 77.02m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	東レ建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

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尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩11分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩17分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア田端	2012	40戸	84.9万	5,998万
ヴォーガコルテ田端壱番館	2015	37戸	92.6万	2,380万
ヴォーガコルテ田端弐番館	2015	40戸	92.7万	5,180万
ジェノヴィア田端２グリーンヴェール	2017	49戸	107.7万	2,750万
エルヴィエントアース田端	2006	20戸	85.1万	1,850万
ジェムス東田端	2000	26戸	93.5万	6,250万
ジオイニシア田端	2014	42戸	120.6万	8,100万
神明ハイツ	1976	19戸	31.1万	1,180万
ニューファミール田端	1986	25戸	66.5万	2,280万
メインステージ田端	2009	33戸	87.7万	2,250万
メイクスデザイン田端	2012	40戸	101.2万	2,600万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	74.8万	75.2万	77.7万	76.1万	75.8万	77.6万	72.2万	84.9万
2SLDK	-	-	85.0万	77.4万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,998万	84.87万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.71万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,600万	69.67万/㎡
2020年6月	中層	ー	70㎡〜	5,550万	78.76万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,550万	78.76万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,890万	76.48万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.68万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,890万	76.48万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	80.24万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.56万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,990万	98.04万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.12万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,380万	76.46万/㎡
2018年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	77.88万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	77.88万/㎡
2017年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,980万	84.98万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.65万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.65万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,540万	71.93万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.46万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。