ヴォーガコルテ田端壱番館
東京都北区東田端2丁目11-6 | 築11年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の91.2万/㎡から2022年は92.6万/㎡へ、6年間で1.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万13万10万7万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の84,111円から2026年には142,000円へ、68.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
89.3〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・13件）で、平均3,440万円です。2LDKが最も高く平均5,127万円、1Rは平均3,100万円です。
1R
3,100万
7件
1K
3,440万
13件
2LDK
5,127万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 3,100万 | 2,720万 | 3,491万 |
| 1K | 13件 | 3,440万 | 2,850万 | 4,821万 |
| 2LDK | 7件 | 5,127万 | 3,314万 | 6,206万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
93.7万/㎡
4-7階
5件
97.1万/㎡
8階以上
8件
87.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東田端2丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 56.35m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立滝野川第四小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ田端壱番館 | 2015 | 37戸 | 92.6万 | 2,380万 |
| ジェノヴィア田端２グリーンヴェール | 2017 | 49戸 | 107.7万 | 2,750万 |
| ヴォーガコルテ田端弐番館 | 2015 | 40戸 | 92.7万 | 5,180万 |
| ブランノワール | 2014 | - | - | - |
| イニシア田端 | 2012 | 40戸 | 84.9万 | 5,998万 |
| ジェムス東田端 | 2000 | 26戸 | 93.5万 | 6,250万 |
| ジオイニシア田端 | 2014 | 42戸 | 120.6万 | 8,100万 |
| エルヴィエントアース田端 | 2006 | 20戸 | 85.1万 | 1,850万 |
| プレシスビアラ田端 | 2022 | - | - | - |
| 神明ハイツ | 1976 | 19戸 | 31.1万 | 1,180万 |
| マンションニュー田端 | 1975 | 68戸 | 68.2万 | 3,600万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 98.1万 | 96.9万 | 96.5万 | 95.1万 | - | 92.6万 |
| 1K | 106.2万 | 106.2万 | 89.7万 | 95.3万 | 93.9万 | - |
| 2LDK | 82.0万 | 80.5万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 93.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 98.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,610万 | 93.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,490万 | 96.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 96.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 93.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,590万 | 92.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,560万 | 91.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 97.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 89.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 89.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 25㎡〜 | 2,610万 | 93.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,490万 | 96.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 3,480万 | 106.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,490万 | 96.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 3,480万 | 106.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,520万 | 98.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 25㎡〜 | 2,610万 | 93.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 3,480万 | 106.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,615円。
1K
79,000〜142,000円
87,615円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
91件
10〜15万
7件
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,311円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。